РЕШЕНИЕ. комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной приказом Росреестра от 25.10.2012 №П/470 «О создании комиссии по рассмотрению споров о результатах 2017. г., рассмотрела. поступившее в комиссию “.


РЕШЕНИЕ
комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной приказом Росреестра от 25.10.2012 №П/470 «О создании комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Хабаровскому краю» (далее – комиссия)
Комиссия в составе:
председатель комиссии Мирошниченко Александр Викторович заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю (фамилия, имя, отчество) (должность) заместитель председателя комиссии Бондар Галина Дмитриевна заместитель директора – главный технолог филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Хабаровскому краю» (фамилия, имя, отчество) (должность) при участии
секретаря комиссии Черевко Юлии Олеговны специалиста-эксперта Управления Росреестра по Хабаровскому краю
(фамилия, имя, отчество) (должность)
на заседании, проведенном “ 11 ” января 2017 г., рассмотрела
поступившее в комиссию “ 15 ” декабря 2016 г. от
И.В. Басова, являющегося
(указываются фамилия, имя, отчество заявителя)
генеральным директором ООО «Комко Плюс»
заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, в отношении которого оспариваются результаты определения кадастровой стоимости (далее – объект недвижимости):
вид объекта недвижимости Земельный участок (указывается вид объекта недвижимости) кадастровый номер 27:22:0051104:23 (указывается кадастровый номер объекта недвижимости) местоположение - (указывается местоположение объекта недвижимости) адрес Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, ул. Радищева, д.3 (указывается адрес объекта недвижимости при наличии) поданное на основании установления рыночной стоимости объекта недвижимости (далее – заявление), в размере 8 115 777,72 рублей (восемь миллионов сто пятнадцать тысяч семьсот семьдесят семь рублей и 72 копейки)
(цифрами и прописью указывается величина рыночной стоимости)
по состоянию на “ 01 ” 01 2012 г. (далее – рыночная стоимость объектанедвижимости) в отчете об оценке от 30.10.2016 №277/ЗУ/2016
(дата составления и порядковый номер отчета)
(далее – отчет об оценке), составленном оценщиком (далее – оценщик, составивший отчет об оценке):
Демьяненко Юлия Александровна НП «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» номер в реестре 1556 от 20.01.2015 (фамилия, имя, отчество оценщика) (наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик) (реквизиты документа, подтверждающего членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков) Заявителем представлено в комиссию положительное экспертное заключение
на подтверждение стоимости
ЭП-281016-3/4 12.12.2016 НП «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» С.А. Захаров
(номер экспертного заключения) (дата составления экспертного заключения) (наименование саморегулируемой организации оценщиков, экспертом которой подготовлено экспертное заключение) (фамилия, имя, отчество эксперта саморегулируемой организации оценщиков, подготовившего экспертное заключение)
оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет об оценке (далее – положительное экспертное заключение). В РЕЗУЛЬТАТЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ КОМИССИЕЙ
установлено отличие рыночной стоимости объекта недвижимости от:
кадастровой стоимости объекта недвижимости, определенной в размере90 227 214,78 рублей (девяносто миллионов двести двадцать семь тысяч двести четырнадцать рублей и 78 копеек)
(цифрами и прописью указывается величина кадастровой стоимости)
по состоянию на “ 01 ” 01 2012 г., указанной в отчете об определении
кадастровой стоимости от 20.12.2013 №27-НП-2013
(указываются дата составления и порядковый номер отчета об определении кадастровой стоимости)
и утвержденной Постановлением Правительства Хабаровского края от 05.07.2014 №205-пр
(указываются реквизиты акта, которым утверждена кадастровая стоимость)
(далее – кадастровая стоимость объекта недвижимости);
составляет более 30 процентов,
а именно: 91 (девяносто один)процент .
(цифрами и прописью указывается величина отличия в процентах)
Оформление и содержание отчета об оценке соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки .
Положительное экспертное заключение соответствует требованиям, установленным к нему законодательством Российской Федерации .
По результатам рассмотрения заявления комиссия РЕШИЛА:
Определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости, установленной в отчете об оценке по состоянию на 01.01.2012 в размере 8 115 777,72 руб. Справочно: стоимость 1 кв.м. – 159,48 руб./кв.м.
Председатель комиссии А.В. Мирошниченко
(подпись) (фамилия, инициалы)
Секретарь комиссии Ю.О. Черевко(подпись) (фамилия, инициалы)

Приложенные файлы

  • docx 29301462
    Размер файла: 56 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий