ПРОЕКТ ДОГОВОР АРЕНДЫ № ____ земельного участка. г. Благодарный _ 2014 года. На основании итогового протокола от _ 2014 года заседания постоянно действующей аукционной комиссии по продаже имущества муниципальной собственности Благодарненского

ПРОЕКТ
ДОГОВОР АРЕНДЫ № ____
земельного участка

г. Благодарный ___________ 2014 года

На основании итогового протокола от ______ 2014 года заседания постоянно действующей аукционной комиссии по продаже имущества муниципальной собственности Благодарненского муниципального района Ставропольского края, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Благодарненского муниципального района Ставропольского края, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков: по проведению торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, ___________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________,
в форме аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы, администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края в лице главы Шумакова Владимира Алексеевича, действующего на основании Положения, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и Ф.И.О., дата рождения, документ удостоверяющий личность, место рождения, место регистрации, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее – участок) из земель населенных пунктов, с кадастровым номером _____________, местоположение: ___________________________________________ (далее – Участок), разрешенное использование – _________________________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью _______ кв.м.
1.2. Арендодатель подтверждает, что передаваемый земельный участок в споре и под арестом не состоит, не заложен, не обременен правами третьих лиц.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды участка устанавливается с ___________ 2014 года по _____________ 2017 года.
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу со дня его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за участок составляет ____ рублей (___) в год.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным, равными частями путем перечисления по реквизитам:
ИНН 2605013591, КПП 260501001 УФК по СК (Отдел имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края), р/сч 40101810300000010005, ГРКЦ ГУ Банка России по СК, г. Ставрополь, БИК 040702001.
В поле «Получатель» (квитанция, платежное поручение) указать:
КБК 502 1 11 05013 10 0000 120 ОКТМО _________________
В поле «назначение платежа» (квитанция, платежное поручение) указать:
арендная плата по договору № __ от __.__.2014 г.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами договора аренды участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежный документ с отметкой банка.
Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа и нарушении других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору участок по акту приема-передачи.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на участок по их требованию.
4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его
(их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в двухмесячный срок с момента подписания.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность,
предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2 Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и направляется Арендодателю для последующего учета.
8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, изменений и дополнений к Договору, возлагаются на Арендатора.
8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон,
один экземпляр – у органа, осуществляющего государственную регистрацию.
8.6. Условия договора распространяются на отношения, возникшие со дня подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка.

9. Реквизиты Сторон

Арендодатель: Администрация Благодарненского муниципального района
Ставропольский край, Благодарненский район
г. Благодарный, пл. Ленина,1
ИНН 2605013552,КПП 260501001,свидетельство о постановке
на учет серия 26 № 001754707 от 27.12.2004 года,
свидетельство о государственной регистрации юридического
лица серия 26 № 001754558 от 27.12.2004 года

Арендатор: Ф.И.О.,
документ, удостоверяющий личность,
место регистрации.


10. Подписи Сторон

Арендодатель: Шумаков В.А. ________________
(подпись)
_____________ 2014 года
м.п.



Арендатор: ______________ ________________
(подпись)
_____________ 2014 года















Приложение 1
к договору аренды
земельного участка



А К Т

ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА



Администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края в лице главы Шумакова Владимира Алексеевича, действующего на основании Положения, и итогового протокола от __________ 2014 года заседания постоянно действующей аукционной комиссии по продаже имущества муниципальной собственности Благодарненского муниципального района Ставропольского края, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Благодарненского муниципального района Ставропольского края, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, в форме аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», передает земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером ___________________, местоположение: __________________________________________, разрешенное использование - _____________________________, площадью ________ кв.м,
а Ф.И.О., дата рождения, документ удостоверяющий личность, место рождения, место регистрации, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», принимает земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером ____________________________, местоположение:_________________________________________________, разрешенное использование - ________________________________________, площадью ________ кв.м,
с момента подписания договора аренды земельного участка ___________________ 2014 г.




АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Глава администрации
Благодарненского муниципального района
Ставропольского края

_______________________ В.А.Шумаков
АРЕНДАТОР:




______________________Ф.И.О.









Приложение 2
к договору аренды
земельного участка






Р А С Ч Е Т

арендной платы за земельный участок, расположенный
по адресу: ____________________________________

Площадь земельного участка
(кв.м)
Размер арендной платы
(руб. в год)





Расчет арендной платы за 2014 год:

________ руб. : 365 дн. х _____ дн. = ______ руб.


Сумма внесенного задатка засчитывается в счет оплаты годовой арендной платы за 2014 год.







Начальник отдела имущественных
и земельных отношений администрации
Благодарненского муниципального района
Ставропольского края Г.В.Мещерякова















Приложенные файлы

  • doc 44664140
    Размер файла: 90 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий