П Р О Т О К О Л № 22/10 Внеочередного общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью «Стройкорпорация «Элис» «28» октября 2010 года г. Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, д

П Р О Т О К О Л № 22/10
Внеочередного общего собрания участников
Общества с ограниченной ответственностью «Стройкорпорация «Элис»
«28» октября 2010 года
г. Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, д. 80/2, лит. А, 11 часов 30 мин.

Присутствовали:
Участники ООО «Стройкорпорация «Элис» (далее - Общество):
Общество с ограниченной ответственностью «Центр-Инвест» (зарегистрировано решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга № 224461 от 06 декабря 2000 года, Свидетельство о государственной регистрации № 128904, ОГРН 1027802488779, адрес места нахождения: Санкт-Петербург, Заневский проспект, д. 6, литер А) в лице генерального директора Брындикова А.Е., действующего на основании Устава. Доля, принадлежащая участнику, составляет 99 % уставного капитала ООО «Стройкорпорация «Элис»;
Гражданин Российской Федерации Брындиков Андрей Евгеньевич (паспорт гражданина РФ серии: 40 10 № 109928, выдан ТП № 9 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Выборгском р-не гор. Санкт-Петербурга от 14.09.2010 года, Генеральный директор ООО «Стройкорпорация «Элис». Доля, принадлежащая участнику, составляет 1 % уставного капитала ООО «Стройкорпорация «Элис».

КВОРУМ 100%. Собрание правомочно.

Приглашенные лица:
Гражданин Российской Федерации Кучин Виктор Андреевич – Главный бухгалтер ООО «Стройкорпорация «Элис»;
Гражданин Российской Федерации Павлов Александр Андреевич – Коммерческий директор ООО «Стройкорпорация «Элис».
Повестка дня:
Избрание Председателя собрания, назначение Секретаря собрания.
Об одобрении заключения Дополнительных соглашений к Кредитным договорам и Договорам залога имущественных прав между Обществом и ОАО «Сбербанк России» (далее Банк) в связи с внесением в них изменений.
Рассмотрение вопросов повестки дня:
1. ВЫСТУПИЛ:
Брындиков А.Е. с предложением избрать председателем собрания Брындикова А.Е., секретарем собрания Кучина В.А.
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА»
Единогласно

«ПРОТИВ»
0

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
0

РЕШЕНИЕ:
Избрать председателем собрания Брындикова А.Е.
Назначить секретарем собрания Кучина В.А.
2.ВЫСТУПИЛ: Брындиков А.Е., с сообщением о необходимости одобрения заключения Дополнительных соглашений между Обществом и Банком к Кредитным договорам и Договорам залога имущественных прав. Внесение изменений связано с частичной заменой площадей, права на которые заложены, с изменением их общего метража и залоговой стоимости.
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА»
Единогласно

«ПРОТИВ»
0

«ВОЗДЕРЖАЛСЯ»
0

РЕШЕНИЕ:

1. С целью обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №1877-105106, заключенному 25/07/2006 года между Обществом и Банком, заключить:
1.1. Дополнительное соглашение к Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №1877-105106 от 25/07/2006 года, в соответствии с которым пункт 6.2.4.7. Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии изложен в следующей редакции:
«6.2.4.7. Предоставить в залог Кредитору имущественные права на строящиеся квартиры в строящемся комплексе по адресу г. Санкт-Петербург, Московский административный район Восточнее пр. Ю.Гагарина, квартал 5 (северо-западнее пересечения ул. Типанова и пр. Космонавтов), общей площадью 8 399,95 кв. м., принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью «Стройкорпорация Элис» на основании Разрешения на строительство №14973.1-2005, №14974.1-2005,№14975.1-2005, №14976.1-2005 от «14» апреля 2006 года на земельном участке, кадастровый номер 78:14:7685:14, принадлежащем Залогодателю на праве аренды (Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗК-04009 (12) от 03 июня 2004г., Дополнительное соглашение от 17.11.2004. к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗК-04009 (12) от 03 июня 2004г., Дополнительное соглашение №2 от 16.06.2006. к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗК-04009 (12) от 03 июня 2004г., Дополнительное соглашение №3 от 10.07.2006. к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗК-04009 (12) от 03 июня 2004г., Дополнительное соглашение №4 от 23.05.2008. к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗК-04009 (12) от 03 июня 2004г., Дополнительное соглашение №5 от 01.12.2008. к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗК-04009 (12) от 03 июня 2004г., Дополнительное соглашение №7 от 25.09.2009. к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗК-04009 (12) от 03 июня 2004г.), залоговой стоимостью 301 431 500 (Триста один миллион четыреста тридцать одна тысяча пятьсот) рублей по состоянию на “28” октября 2010 г.»
1.2. Дополнительное соглашение к Договору залога имущественных прав № 1877-105106-06 от 02/04/2010 года, устанавливающего предоставление в залог имущественных прав на строящиеся жилые помещения на следующих условиях,
- общая площадь помещений, имущественные права на которые передаются в залог, составляет 8 399,95 кв. м.;
-оценочная стоимость предмета залога составляет 602 863 000 (Шестьсот два миллиона восемьсот шестьдесят три тысячи) рублей;
- залоговая стоимость предмета залога, с учетом применения дисконта в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента, составляет 301 431 500 (Триста один миллион четыреста тридцать одна тысяча пятьсот) рублей.
2. С целью обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №1877-105207, заключенному 17/04/2007 года между Обществом и Банком, заключить:
2.1. Дополнительное соглашение к Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №1877-105207 от 17/04/2007 года, в соответствии с которым пункт 6.2.4.6. Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии изложен в следующей редакции:
«6.2.4.6. Предоставить в последующий залог Кредитору имущественные права на строящиеся квартиры в строящемся комплексе по адресу г. Санкт-Петербург, Московский административный район Восточнее пр. Ю.Гагарина, квартал 5 (северо-западнее пересечения ул. Типанова и пр. Космонавтов), общей площадью 8 399,95 кв. м., принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью «Стройкорпорация Элис» на основании Разрешения на строительство №14973.1-2005, №14974.1-2005,№14975.1-2005, №14976.1-2005 от «14» апреля 2006 года на земельном участке, кадастровый номер 78:14:7685:14, принадлежащем Залогодателю на праве аренды (Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗК-04009 (12) от 03 июня 2004г., Дополнительное соглашение от 17.11.2004. к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗК-04009 (12) от 03 июня 2004г., Дополнительное соглашение №2 от 16.06.2006. к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗК-04009 (12) от 03 июня 2004г., Дополнительное соглашен3 от 10.07.2006. к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗК-04009 (12) от 03 июня 2004г., Дополнительное соглашение №4 от 23.05.2008. к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗК-04009 (12) от 03 июня 2004г., Дополнительное соглашение №5 от 01.12.2008. к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗК-04009 (12) от 03 июня 2004г., Дополнительное соглашение №7 от 25.09.2009. к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗК-04009 (12) от 03 июня 2004г.), залоговой стоимостью 301 431 500 (Триста один миллион четыреста тридцать одна тысяча пятьсот) рублей по состоянию на “28” октября 2010 г.»
2.2. Дополнительное соглашение к Договору последующего залога имущественных прав № 1877-105207-04 от 02/04/2010 года, устанавливающего предоставление в залог имущественных прав на строящиеся жилые помещения на следующих условиях,
- общая площадь помещений, имущественные права на которые передаются в залог, составляет 8 399,95 кв. м.;
-оценочная стоимость предмета залога составляет 602 863 000 (Шестьсот два миллиона восемьсот шестьдесят три тысячи) рублей;
- залоговая стоимость предмета залога, с учетом применения дисконта в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента, составляет 301 431 500 (Триста один миллион четыреста тридцать одна тысяча пятьсот) рублей.
3. С целью обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №1877-111907, заключенному 26/09/2007 года между Обществом и Банком, заключить:
3.1. Дополнительное соглашение к Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №1877-111907 от 26/09/2007 года, в соответствии с которым пункт 6.2.6.9. Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии изложен в следующей редакции:
«6.2.6.9. Предоставить в последующий залог Кредитору имущественные права на строящиеся квартиры в строящемся комплексе по адресу г. Санкт-Петербург, Московский административный район Восточнее пр. Ю.Гагарина, квартал 5 (северо-западнее пересечения ул. Типанова и пр. Космонавтов), общей площадью 8 399,95 кв. м., принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью «Стройкорпорация Элис» на основании Разрешения на строительство №14973.1-2005, №14974.1-2005,№14975.1-2005, №14976.1-2005 от «14» апреля 2006 года на земельном участке, кадастровый номер 78:14:7685:14, принадлежащем Залогодателю на праве аренды (Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗК-04009 (12) от 03 июня 2004г., Дополнительное соглашение от 17.11.2004. к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗК-04009 (12) от 03 июня 2004г., Дополнительное соглашение №2 от 16.06.2006. к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗК-04009 (12) от 03 июня 2004г., Дополнительное соглашение №3 от 10.07.2006. к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗК-04009 (12) от 03 июня 2004г., Дополнительное соглашение №4 от 23.05.2008. к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗК-04009 (12) от 03 июня 2004г., Дополнительное соглашение №5 от 01.12.2008. к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗК-04009 (12) от 03 июня 2004г., Дополнительное соглашение №7 от 25.09.2009. к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗК-04009 (12) от 03 июня 2004г.), залоговой стоимостью 301 431 500 (Триста один миллион четыреста тридцать одна тысяча пятьсот) рублей по состоянию на “28” октября 2010 г.»
3.2. Дополнительное соглашение к Договору последующего залога имущественных прав № 1877-111907-09 от 02/04/2010 года, устанавливающего предоставление в залог имущественных прав на строящиеся жилые помещения на следующих условиях,
- общая площадь помещений, имущественные права на которые передаются в залог, составляет 8 399,95 кв. м.;
-оценочная стоимость предмета залога составляет 602 863 000 (Шестьсот два миллиона восемьсот шестьдесят три тысячи) рублей;
- залоговая стоимость предмета залога, с учетом применения дисконта в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента, составляет 301 431 500 (Триста один миллион четыреста тридцать одна тысяча пятьсот) рублей.
4. С целью обеспечения исполнения обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №1877-102710, заключенному 18.03.2010 года между Обществом и Банком, заключить:
4.1. Дополнительное соглашение к Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №1877-102710 от 18.03.2010 года, в соответствии с которым пункт 6.2.6.3. Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии изложен в следующей редакции:
«6.2.6.3. Предоставить в залог Кредитору имущественные права (права требования) на возводимые площади жилых помещений в строящемся комплексе по адресу г. Санкт-Петербург, Выборгский район, квартал 9, Шувалово-Озерки, Выборгское шоссе, д.15, лит. А., площадью не менее 29 188,21 кв.м., принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью «Стройкорпорация «Элис» на основании Разрешения на строительство №78-13173.2 с-2008 от «02» июня 2010 года на земельном участке, кадастровый номер 78:36:5509:1 принадлежащем Залогодателю на праве собственности (свидетельства о государственной регистрации права Серия 78-АБ №007559, зарегистрировано 09.06.2006 за рег. № 78-78-01/0231/2006-036 залоговой стоимостью 780 527 650 (семьсот восемьдесят миллионов пятьсот двадцать семь тысяч шестьсот пятьдесят) рублей» по состоянию на “28” октября 2010 г.».
4.2. Дополнительное соглашение к Договору залога имущественных прав № 1877-102710-01 от 24.03.2010 года, устанавливающего предоставление в залог имущественных прав на строящиеся жилые помещения на следующих условиях:
- общая площадь помещений, имущественные права на которые передаются в залог, составляет 29 188,21 кв.м. (двадцать девять тысяч сто восемьдесят три и тридцать девять сотый) квадратных метров;
- оценочная стоимость предмета залога составляет 1 806 401 000 (один миллиард восемьсот шесть миллионов четыреста одна тысяча) рублей;
- залоговая стоимость предмета залога составляет 780 527 650 (семьсот восемьдесят миллионов пятьсот двадцать семь тысяч шестьсот пятьдесят) рублей
и определяется в следующем порядке:
в отношении однокомнатных и двухкомнатных квартир с применением к оценочной стоимости поправочного коэффициента 0,5 (ноль целых пять десятых) процента;
в отношении трехкомнатных квартир с применением к оценочной стоимости поправочного коэффициента 0,35 (ноль целых тридцать пять сотых) процента;
в отношении четырехкомнатных квартир с применением к оценочной стоимости поправочного коэффициента 0,25 (ноль целых двадцать пять сотых) процента.


3. ВЫСТУПИЛ: Брындиков А.Е., который сообщил, что участниками приняты решения по всем вопросам повестки дня и объявил Внеочередное общее собрание участников ООО «Стройкорпорация «Элис» закрытым.

Подписи:
Председатель собрания
____________________
/Брындиков А.Е./






Секретарь собрания

____________________

/Кучин В.А./






М.П.











13PAGE 15


13PAGE 14215




Заголовок 1 Заголовок 3 Заголовок 715

Приложенные файлы

  • doc 44542520
    Размер файла: 82 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий