Тульская область муниципальное образование узловский район собрание представителей. земельных отношений в Тульской области, Устава муниципального образования Узловский район отдельных земельных отношений на территории муниципального


ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
УЗЛОВСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ

РЕШЕНИЕ
от 22 апреля 2008 г. N 45-339

О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ УЗЛОВСКИЙ РАЙОН

(в ред. решений Собрания представителей
муниципального образования Узловский район
от 19.02.2009 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30319CD0826947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C16b2uFL14N 59-46615, от 21.05.2009 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30319C30F21947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C16b2uCL14N 4-2915,
от 16.12.2009 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CA0725937F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C16b2uCL14N 14-9915, от 15.02.2010 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318C80E239C7F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C16b2uCL14N 16-11615,
от 21.05.2010 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0E21947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C16b2uCL14N 22-15015, от 26.12.2011 № 48-335, от 27.06.2012 № 56-379, от 29.08.2012 № 60-390)

В соответствии с 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBFBA9A0B109D52719875D9b7u5L14Конституцией15 Российской Федерации, Гражданским 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB09F0C1ECF0573C920D7708Eb0u7L14кодексом15, Земельным 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB09F0912C20573C920D7708E07EDEA93FADF83E031B6D4b4uEL14кодексом15, Федеральными законами от 29.07.1998 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB09F0819C20573C920D7708Eb0u7L14N 135-ФЗ15 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", от 18.06.2001 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB39A0E12CB0573C920D7708Eb0u7L14N 78-ФЗ15 "О землеустройстве", от 25.10.2001 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB09E0D1FC30573C920D7708Eb0u7L14N 137-ФЗ15 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 24.07.2007 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB09E0E1ECF0573C920D7708Eb0u7L14N 221-ФЗ15 "О государственном кадастре недвижимости", 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C3031FC8062C9C7F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485D16b2u9L14Законом15 Тульской области от 12.11.2007 N 898-ЗТО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тульской области", 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C3031FC8082D927F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD495D12b2u9L14ст. 3115 Устава муниципального образования Узловский район, в целях законодательного регулирования земельных отношений на территории муниципального образования Узловский район Собрание представителей муниципального образования Узловский район решило:
1. Утвердить:
1.1. Положение о регулировании отдельных земельных отношений на территории муниципального образования Узловский район 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C17b2uBL14(приложение 1)15.
1.2. Примерную форму договора аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Узловский район, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (приложение 2)
(реш. от 26.12.2011 № 48-335)
1.3. Примерную форму договора купли-продажи земельных участков 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485917b2uFL14(приложение 3)15.
1.4. Поручить главе администрации муниципального образования Узловский район предоставлять копии заявлений граждан или юридических лиц о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, заинтересованных в предоставлении земельного участка для целей, предусмотренных Положением, утвержденном пунктом 1.1. настоящего решения главе поселения, на территории которого располагается данный земельный участок и главе муниципального образования Узловский район в течение трех рабочих дней со дня поступления заявления в администрацию муниципального образования Узловский район.
(реш. от 29.08.2012 № 60-390)
1.5. Поручить главам поселений Узловского района, предоставлять главе администрации муниципального образования Узловский район в течение трех рабочих дней со дня получения копии заявления граждан или юридических лиц о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта мотивированное мнение по данному заявлению, выраженном в письменном виде. Главе администрации муниципального образования Узловский район направлять копии мнения глав поселений главе муниципального образования Узловский район за три дня до принятия решения о предоставлении земельного участка.
2. Настоящее решение вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования в газете "Знамя".












































Приложение 1
к решению Собрания представителей
МО Узловский район
от 22.04.2008 N 45-339

ПОЛОЖЕНИЕ
О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ УЗЛОВСКИЙ РАЙОН

(в ред. решений Собрания представителей
муниципального образования Узловский район
от 19.02.2009 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30319CD0826947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C16b2uEL14N 59-46615, от 15.02.2010 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318C80E239C7F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C16b2uFL14N 16-11615,
от 21.05.2010 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0E21947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C16b2uFL14N 22-15015, от 26.12.2011 № 48-335, от 29.08.2012 № 60-390)

Целью настоящего Положения является законодательное регулирование в соответствии с 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBFBA9A0B109D52719875D9b7u5L14Конституцией15 Российской Федерации, Гражданским 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB09F0C1ECF0573C920D7708Eb0u7L14кодексом15, Земельным 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB09F0912C20573C920D7708E07EDEA93FADF83E031B6D4b4uEL14кодексом15, Федеральными законами от 29.07.1998 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB09F0819C20573C920D7708Eb0u7L14N 135-ФЗ15 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", от 18.06.2001 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB39A0E12CB0573C920D7708Eb0u7L14N 78-ФЗ15 "О землеустройстве", от 25.10.2001 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB09E0D1FC30573C920D7708Eb0u7L14N 137-ФЗ15 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 24.07.2007 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB09E0E1ECF0573C920D7708Eb0u7L14N 221-ФЗ15 "О государственном кадастре недвижимости", 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C3031FC8062C9C7F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485D16b2u9L14Законом15 Тульской области от 12.11.2007 N 898-ЗТО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тульской области", 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C3031FC8082D927F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD495D12b2u9L14ст. 3115 Устава муниципального образования Узловский район отдельных земельных отношений на территории муниципального образования Узловский район (далее - МО Узловский район) область) в пределах полномочий муниципального образования Узловский район.

1. Предоставление земельных участков для строительства
из земель, находящихся в муниципальной собственности
МО Узловский район, и из земель, государственная
собственность на которые не разграничена

1.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности МО Узловский район, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена, обращаются к главе администрации МО Узловский район с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
1.2. В двухнедельный срок со дня получения заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, отвечающего установленным требованиям, отдел по строительству и архитектуре обеспечивает выбор земельного участка.
После представления отделом по строительству и архитектуре акта о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной и санитарно-защитной зоны (далее - акт о выборе земельного участка), утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории земельного участка глава администрации МО Узловский район в месячный срок принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, либо об отказе в размещении объекта.
(в ред. 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30319CD0826947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C16b2uEL14решения15 Собрания представителей муниципального образования Узловский район от 19.02.2009 N 59-466)
1.3. Решение о предоставлении земельного участка для строительства из земель, находящихся муниципальной собственности МО Узловский район, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена, принимается в двухнедельный срок главой администрации МО Узловский район на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка.
(в ред. 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0E21947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C16b2uFL14решения15 Собрания представителей муниципального образования Узловский район от 21.05.2010 N 22-150)
1.4. При предоставлении земельного участка для строительства из земель, находящихся муниципальной собственности МО Узловский район, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена, без предварительного согласования места размещения объекта глава администрации МО Узловский район принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в соответствии с Земельным 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB09F0912C20573C920D7708Eb0u7L14кодексом15 Российской Федерации.
Публикация сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельных участков для строительства осуществляется в газете "Знамя" ГУ ТО "Редакция газеты "Знамя".

2. Предоставление земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности МО Узловский район,
и из земель, государственная собственность
на которые не разграничена, для целей,
не связанных со строительством

2.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности МО Узловский район, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, подают заявления главе администрации МО Узловский район.
2.2. В указанном в 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C14b2uBL14пункте 2.115 настоящего Положения заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю, а в случае предоставления земельного участка в аренду - сроки пользования земельным участком.
2.3. Комитет по управлению имуществом администрации МО Узловский район (далее - Комитет) обеспечивает подготовку информации о земельных участках, находящихся в муниципальной собственности МО Узловский район, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена, которые предоставляются гражданину или юридическому лицу на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации в газете "Знамя" ГУ ТО "Редакция газеты "Знамя". В публикуемой информации указываются предполагаемые размеры и местоположение земельного участка, условия, на которых предоставляется земельный участок, срок, в течение которого принимаются заявления о предоставлении земельного участка, и другие необходимые сведения.
2.4. В месячный срок со дня опубликования информации, предусмотренной 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C14b2uDL14пунктом 2.315 настоящего Положения, администрация МО Узловский район обеспечивает изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории земельного участка и ее утверждение.
(в ред. 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30319CD0826947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C16b2uEL14решения15 Собрания представителей муниципального образования Узловский район от 19.02.2009 N 59-466)
2.5. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования информации, указанной в 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C14b2uDL14пункте 2.315 настоящего Положения, иные заявления о предоставлении соответствующего земельного участка не поступили, глава администрации МО Узловский район после представления утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче земельного участка в аренду с приложением проекта его границ.
(в ред. 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30319CD0826947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C16b2uEL14решения15 Собрания представителей муниципального образования Узловский район от 19.02.2009 N 59-466)
2.6. Выкупная цена земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МО Узловский район, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных для целей, не связанных со строительством, определяется на основании независимой оценки при определении в соответствии с Федеральным 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB09F0819C20573C920D7708Eb0u7L14законом15 от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" рыночной стоимости объекта оценки.
2.7. В случае наличия более одного заявления о предоставлении земельного участка испрашиваемый земельный участок предоставляется в собственность либо в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии с действующим 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C3031AC80920907F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C17b2u8L14Порядком15 организации и проведения торгов по продаже земельных участков, права аренды и размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в распоряжении (собственности) муниципального образования Узловский район, решение о проведении которых принимает глава администрации МО Узловский район.

3. Порядок установления на территории
МО Узловский район публичных сервитутов

3.1. Публичные сервитуты устанавливаются в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, без изъятия земельных участков, по представлению органов государственной власти области, органов местного самоуправления, по ходатайству заинтересованных физических лиц, с учетом результатов общественных слушаний.
Решения об установлении публичного сервитута и о его прекращении принимаются главой администрации МО Узловский район.
3.2. Представление или ходатайство об установлении публичного сервитута подается главе администрации МО Узловский район.
3.3. Представление или ходатайство об установлении публичного сервитута должно содержать:
1) сведения о земельном участке, в отношении которого предлагается установить публичный сервитут: кадастровый номер, категория земель, к которой относится земельный участок, его местоположение, площадь, вид разрешенного использования;
2) сведения о правах на земельный участок и его обременениях;
3) информацию о целях установления публичного сервитута, обоснование необходимости его установления;
4) информацию о предлагаемом сроке и сфере действия публичного сервитута.
3.4. Представление или ходатайство, не соответствующее требованиям, установленным 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C15b2uAL14пунктом 3.315 настоящего Положения, возвращается лицу, которым оно подано, без рассмотрения по существу.
3.5. В трехнедельный срок со дня поступления в администрацию МО Узловский район представления или ходатайства об установлении публичного сервитута глава администрации МО Узловский район принимает решение о проведении общественных слушаний, а в случае, если цель, для достижения которой предлагается установить публичный сервитут, может быть достигнута другим способом, в том числе путем установления частного сервитута, - решение об отказе в установлении публичного сервитута без проведения общественных слушаний.
3.6. Формы проведения общественных слушаний, а также порядок их организации и проведения определяются главой администрации МО Узловский район.
3.7. В двухнедельный срок со дня принятия решения о проведении общественных слушаний Комитет публикует извещение о проведении общественных слушаний по вопросу об установлении публичного сервитута в газете "Знамя" ГУ ТО "Редакция газеты "Знамя".
3.8. Общественные слушания по вопросу установления публичного сервитута проводятся в срок, указанный в извещении о проведении общественных слушаний, но не позднее месяца со дня его опубликования.
3.9. Решение об установлении публичного сервитута или об отказе в его установлении должно быть принято в течение трех месяцев со дня поступления в администрацию МО Узловский район представления или ходатайства об установлении публичного сервитута, за исключением случаев, установленных 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C15b2u0L14пунктом 3.515 настоящего Положения.

4. Порядок определения размера арендной платы,
порядок, условия и сроки ее внесения за земли,
находящиеся в муниципальной собственности
МО Узловский район, и из земель, государственная
собственность на которые не разграничена

4.1. Если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы при предоставлении земель (земельных участков), находящихся в муниципальной собственности МО Узловский район, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду определяется на основании независимой оценки при определении в соответствии с Федеральным 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB09F0819C20573C920D7708Eb0u7L14законом15 от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" рыночной стоимости объекта оценки.
4.2. Муниципальный контракт на выполнение оценочных работ при предоставлении земель (земельных участков), находящихся в собственности МО Узловский район, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду заключается по результатам ежегодного конкурса, проводимого в соответствии с Федеральным 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB3950812C90573C920D7708Eb0u7L14законом15 от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
4.3. Размер арендной платы устанавливается сроком на один год, по истечении которого подлежит пересмотру в соответствии с 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C12b2uCL14пунктом 4.115 настоящего Положения.
4.4. При расторжении договора аренды земель (земельных участков), находящихся в муниципальной собственности МО Узловский район, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена, с прежним арендатором и заключении договора аренды с новым арендатором в случае, если с даты оценки рыночной стоимости объекта оценки прошло более шести месяцев, осуществляется повторная оценка объекта оценки в соответствии с 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C12b2uCL14пунктом 4.115 настоящего Положения.
4.5. Исключен. - 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318C80E239C7F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C16b2uFL14решение15 Собрания представителей муниципального образования Узловский район от 15.02.2010 N 16-116.
13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318C80E239C7F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C16b2uEL144.515. Минимальный размер арендной платы за пользование землями (земельными участками), находящимися в муниципальной собственности МО Узловский район, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации.
13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318C80E239C7F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C16b2uEL144.615. Размер арендной платы за пользование землями (земельными участками), находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Узловский район, и землями, государственная собственность на которые не разграничена, определяется по итогам торгов на право заключения договора аренды, за исключением случаев, установленных действующим законодательством, но не ниже размера арендной платы, определенного в соответствии с 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C12b2uCL14пунктом 4.115 настоящего Положения.
(п. 4.6 в ред. 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318C80E239C7F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C16b2u1L14решения15 Собрания представителей муниципального образования Узловский район от 15.02.2010 N 16-116)
13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318C80E239C7F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C16b2uEL144.715. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли (земельные участки), находящиеся в муниципальной собственности МО Узловский район, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются решением Собрания представителей МО Узловский район при утверждении примерной формы договора аренды таких земельных участков.

5. Случаи бесплатного предоставления
земельных участков в собственность

5.1. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности МО Узловский район, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется бесплатно:
1) в случаях, если земельный участок с расположенным на нем жилым домом предоставлен гражданину, являющемуся собственником такого жилого дома, в аренду до введения в действие Земельного 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB09F0912C20573C920D7708Eb0u7L14кодекса15 Российской Федерации;
2) в случаях, связанных с переоформлением в собственность земельных участков, приобретенных гражданами в пожизненное наследуемое владение в порядке наследования после введения в действие Земельного 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB09F0912C20573C920D7708Eb0u7L14кодекса15 Российской Федерации;
2-1) в случае если гражданин имеет в фактическом пользовании земельный участок, право собственности на который не зарегистрировано им в установленном порядке, с расположенным на нем жилым домом, поставленным на технический учет в органах технической инвентаризации до 1 января 1980 года и в котором данный гражданин прописан до 1 января 1990 года либо подтвердил факт своего проживания в данном жилом доме;
(пп. 2-1 введен 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0E21947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C16b2uEL14решением15 Собрания представителей муниципального образования Узловский район от 21.05.2010 N 22-150)
3) в иных случаях, установленных законами области.
5.2. Право на бесплатное предоставление земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности МО Узловский район и из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, указанных в 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C13b2uFL14подпункте 1 пункта 5.115 настоящего Положения, может быть использовано лицом однократно и в отношении одного земельного участка.


Положения пункта 6 применяются к отношениям по предоставлению в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не урегулированным законодательством Российской Федерации (13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C11b2uEL14пункт 9.115 данного документа).

6. Случаи предоставления в собственность земельных
участков садоводам, огородникам, дачникам
и их садоводческим, огородническим и дачным
некоммерческим объединениям, получившим такие
земельные участки из земель, находящихся
в государственной собственности, без проведения
торгов за плату или бесплатно

6.1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату в размере кадастровой стоимости земельных участков, за исключением случаев, установленных 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C10b2uBL14пунктом 6.215 настоящего Положения.
6.2. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности, осуществляется без проведения торгов бесплатно:
1) в случаях, если земельный участок предоставлен гражданину в аренду до введения в действие Земельного 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB09F0912C20573C920D7708Eb0u7L14кодекса15 Российской Федерации;
2) в случаях, связанных с переоформлением в собственность земельных участков, приобретенных гражданами в пожизненное наследуемое владение в порядке наследования после введения в действие Земельного 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB09F0912C20573C920D7708Eb0u7L14кодекса15 Российской Федерации;
3) в иных случаях, установленных законами области.
6.3. Право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C10b2uBL14пунктом 6.215 настоящего Положения может быть использовано гражданином однократно и в отношении одного земельного участка.

7. Условия предоставления гражданам земельных
участков из земель сельскохозяйственного
назначения для сенокошения и выпаса скота

7.1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам для сенокошения и выпаса скота на условиях аренды в пределах максимальных размеров, установленных 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C10b2u0L14пунктом 7.215 настоящего Положения.
7.2. Предоставление гражданам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота осуществляется в следующих размерах из расчета на одно животное:
крупный рогатый скот - до 1,5 га;
мелкий рогатый скот - до 0,5 га;
иной скот - до 0,15 га.

8. Вступление в силу настоящего Положения

8.1. Настоящее Положение вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования, за исключением 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C1Eb2uCL14пункта 9.415 настоящего Положения.
8.2. 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C1Eb2uCL14Пункт 9.415 настоящего Положения вступает в силу с 30 апреля 2008 года.

9. Переходные положения

9.1. Положения 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C10b2u9L14пункта 615 настоящего Положения применяются к отношениям по предоставлению в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не урегулированным законодательством Российской Федерации.
9.2. До утверждения генеральных планов поселений, схемы территориального планирования муниципального района, но не позднее 1 января 2010 года решения о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков, а также об отказе в принятии решения о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта принимает администрация области по представлению органа по управлению государственным имуществом области.
Документы, направление которых в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации предусмотрено 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB39A081DC20573C920D7708E07EDEA93FADFb8uBL14частями 515, 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB39A081DC20573C920D7708E07EDEA93FADF83bEu8L141215 и 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB39A081DC20573C920D7708E07EDEA93FADF83bEu9L1413 статьи 4-115 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", подлежат направлению в орган по управлению государственным имуществом области.
Направление документов, указанных в 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB39A081DC20573C920D7708E07EDEA93FADFb8uBL14частях 515, 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB39A081DC20573C920D7708E07EDEA93FADF83bEu8L141215 и 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB39A081DC20573C920D7708E07EDEA93FADF83bEu9L1413 статьи 4-115 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", для согласования в соответствии с 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB39A081DC20573C920D7708E07EDEA93FADF80bEu0L14частью 1415 указанной статьи осуществляется органом по управлению государственным имуществом области.
9.3. Юридическим лицам, которые обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды указанных земельных участков, за использование таких земельных участков устанавливаются до 1 января 2010 года, а в отношении земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), - до 1 января 2013 года следующие размеры арендной платы на год:
два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
9.4. Если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации за использование иных, помимо указанных в 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C1Eb2u8L14пункте 9.315 настоящего Положения земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядок определения размеров арендной платы за указанные земельные участки устанавливается в соответствии с 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C12b2uCL14пунктами 4.115 - 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C12b2u1L144.415, 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C13b2uBL144.715 настоящего Положения.

Председатель комитета по управлению
имуществом администрации
МО Узловский район
С.А.КОРОЛЬКОВ


































Приложение N 2
к решению Собрания представителей
МО Узловский район
от 22.04.2008 N 45-339

(в ред. 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CA0725937F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C16b2uFL14решения15 Собрания представителей
муниципального образования Узловский район
от 16.12.2009 N 14-99, от 26.12.2011 № 48-335)

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
договора аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Узловский район, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена


«_____»__________20____ №_____


Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район 301600, Россия, Тульская область, Узловский район, город Узловая, площадь Ленина, дом 1, ИНН 7117027470, КПП 711701001, ОГРН № 1067150006703, согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице серии 71 № 001568344 от 06 мая 2006 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________, действующего на основании Положения о комитете по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район, утвержденного постановлением главы администрации муниципального образования Узловский район от 30 июня 2006 года № 618, с одной стороны, и ___________________________________________________________________,
(наименование и реквизиты юридического лица, Ф.И.О. и паспортные данные физического лица)
именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________, действующего на основании __(указывается при необходимости)__, с другой стороны, на основании ___________ от _______ № ____ , заключили настоящий договор (далее – «договор») о нижеследующем.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1.Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок:
категория земель _________________, кадастровый номер _____________, площадью ___________, местоположение: ____________, именуемый в дальнейшем «участок», для _______________________, именуемого далее – объект, вид разрешенного использования: ______________________________.
1.2. Участок поставлен на государственный кадастровый учет и обозначен в прилагаемом к договору кадастровом паспорте земельного участка.
1.3. Участок не обременен правами третьих лиц.
1.3. Права собственника участка обременены правами третьих лиц:__________.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1 Настоящий договор заключен на срок ______________________.
2.2 Срок действия договора исчисляется со дня заключения договора.
2.3. Если Арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
2.4. Договор считается заключенным и вступает в силу со дня его государственной регистрации.
2.4. Договор считается заключенным и вступает в силу со дня его подписания сторонами.

РАЗМЕР, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ВНЕСНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1 Размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством.
3.2. На дату подписания договора размер арендной платы определен в соответствии с Законом Тульской области от 23 июня 2011 года № 1586-ЗТО «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», Решением Собрания представителей муниципального образования Узловский район от 19 сентября 2011 года № 40-295 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Узловский район, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и составляет_________________ рублей в год.
При подписании договора Арендодатель передал Арендатору, а Арендатор принял Расчет арендной платы, произведенный в соответствии с нормативными правовыми актами, действующими на день подписания договора.
3.2.Размер арендной платы определен по результатам торгов и составляет _____ рублей в год.
3.3. Стороны применяют следующий порядок и сроки внесения арендной платы:
3.3.1. Арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня заключения договора.
Первый арендный платеж производится до 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за месяцем заключения договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной до последнего числа месяца, следующего за месяцем заключения договора.
Последующие платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 20 (двадцатого) числа текущего месяца.
3.3.1. Арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня заключения договора.
Первый арендный платеж производится до ближайшего 15 (пятнадцатого) числа сентября, следующего за днем заключения договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной до последнего дня года, в котором находится ближайшее 15 (пятнадцатое) число сентября, следующее за днем заключения договора.
Последующие платежи исчисляются ежегодно и уплачиваются за текущий год до 15 (пятнадцатого) числа сентября текущего года.
3.3.2. Арендатор производит перечисление арендной платы на платежные реквизиты: Управление Федерального казначейства Тульской области (Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район), счет № 40101810700000010107 в ГРКЦ ГУ Банка России по Тульской области, БИК 047003001, ОКАТО ___________, ИНН 7117027470, КПП 711701001, КБК 860 1 11 05010 10 0000 120 (аренда земли).
В соответствии с действующим законодательством может быть определен иной получатель арендной платы и (или) счет для перечисления арендной платы, о котором Арендодатель уведомляет Арендатора.
3.4. Стороны применяют следующие условия внесения арендной платы:
3.4.1. Обязательство по уплате арендной платы считается исполненным в день её поступления на счет, указанный в пункте 3.3.2 договора.
3.4.2. Арендатор вправе производить авансовые платежи до конца текущего года.
Если после произведенного авансового платежа размер арендной платы увеличился, Арендатор обязан возместить недоплаченную сумму.
Если после произведенного авансового платежа размер арендной платы уменьшился, Арендатору засчитывается переплата в счет будущих платежей.
3.4.3. Поступившие от Арендатора платежи засчитываются в счет погашения имеющейся на день поступления платежа задолженности по арендной плате. Если на день поступления платежа отсутствует задолженность по арендной плате, поступивший платеж считается авансовым.
3.5. В период действия договора размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке, то есть независимо от согласия Арендатора в случае изменения порядка определения размера арендной платы, либо изменения показателей, применяемых для расчета арендной платы:
кадастровой стоимости земельного участка;
коэффициента использования Ки.
3.5. Размер арендной платы в период срока договора не может быть изменен.
В случае реализации преимущественного права арендатора, который приобрел право на заключение договора аренды земельного участка по результатам торгов (конкурсов, аукционов), на заключение нового договора аренды земельного участка размер арендной платы определяется на основании отчета о размере рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
3.6. Размер годовой арендной платы изменяется не чаще одного раза в год.
3.7. Об изменении размера арендной платы и даты возникновения обязательства по уплате арендной платы в измененном размере Арендатор уведомляется Арендодателем в письменной форме заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному Арендатором при заключении договора.
По требованию Арендатора Арендодатель обязан в течение одного месяца передать ему расчет арендной платы в измененном размере.

ПЕРЕДАЧА УЧАСТКА

4.1. При заключении договора Арендодатель передал, а Арендатор принял участок в состоянии, позволяющем использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 договора. Договор является актом приема-передачи участка.

ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА, ПЕРЕДАЧА ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ

5.1 Договор может быть изменен соглашением сторон, а также судом в установленных законом случаях.
5.2 Передача прав и обязанностей Арендатора по договору в пределах срока договора осуществляется на основании соглашения.
5.3 Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу без согласия Арендодателя.
Арендодатель согласовывает передачу прав и обязанностей по договору в форме трехстороннего соглашения о передаче прав и обязанностей по договору.
5.3. Арендатор вправе передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу без согласия Арендодателя при условии его уведомления.
Сторона, принявшая права и обязанности Арендатора по договору, обязана в течение десяти дней после государственной регистрации соглашения о передаче прав и обязанностей по договору передать Арендодателю подлинный экземпляр соглашения с отметкой о государственной регистрации либо его нотариально заверенную копию.

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА И ОТКАЗ ОТ ДОГОВОРА

6.1. Договор расторгается:
6.1.1. На основании соглашения сторон.
6.1.2. Судом в случаях, установленных законом и в случаях, указанных в пунктах 6.2., 6.3. договора.
6.2. Арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом Арендатора в срок и в порядке, указанные в пунктах 6.5., 6.6. договора, в следующих случаях:
6.2.1. Использования Арендатором участка не в соответствии с его разрешенным использованием.
6.2.2. Не внесения Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.
6.2.3. Издания уполномоченным органом акта о предварительном согласовании места размещения капитального объекта или о предоставлении земельного участка для строительства, в том числе путем проведения торгов, если участок полностью или частично включается в состав земельного участка, предоставляемого для строительства или предварительно согласованного для размещения капитального объекта.
6.2.4. Использования земельного участка , приводящее к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки.
6.2.5. Неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.
6.2.6.  Неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, в указанных целях в течение трех лет.
6.2.6. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение пяти лет.
6.2.7. Иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.
6.2.8. Нарушения Арендатором какого-либо из обязательств, определенных пунктом 8.1. договора.
6.3. Арендатор вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом Арендодателя в срок и в порядке, указанные в пунктах 6.5,6.6 договора в следующих случаях:
6.3.1.До начала установки объекта.
6.3.1. До начала строительства.
6.4. Если договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону в срок и в порядке, указанные в пунктах 6.5.,6.6. договора.
6.5. Об одностороннем отказе от исполнения договора одна сторона предупреждает другую сторону за один месяц.
6.6. Предупреждение об отказе от договора (далее – предупреждение) производится заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному Арендатором при заключении договора.
Предупреждение считается исполненным в день его получения другой стороной, а в случае отсутствия другой стороны – в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии другой стороны по всем адресам, указанным в договоре.
По истечении срока, указанного в пункте 6.5 договора и исчисленного со дня исполнения предупреждения, договор считается расторгнутым.
С заявлением о государственной регистрации прекращения договора обращается сторона, отказавшаяся от исполнения договора.
6.7. При расторжении договора либо отказе одной из сторон от исполнения договора Арендатор в срок до дня прекращения действия договора обязан за свой счет привести участок в состояние, позволяющее использовать его в соответствии с разрешенным использованием, в том числе Арендатор обязан:
-снести (демонтировать) объект, кроме случаев, когда одновременно с расторжением договора заключается новый договор аренды участка с Арендатором или собственником объекта;
- снести (демонтировать) незавершенный строительством объект, если Арендатору не выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или если не произведена государственная регистрация права собственности на незавершенный строительством объект
- снести самовольные постройки;
- устранить разрыхления, захламление, загрязнение и другие виды порчи участка.
6.8. По требованию одной из сторон при расторжении договора или отказе от договора стороны обязаны подписать акт приема-передачи участка.
Если ни одна из сторон не потребовала подписать акт приема-передачи участка, то участок считается возвращенным Арендодателю в день расторжения договора либо в день истечения срока, указанного в пункте 6.5 договора и исчисленного со дня исполнения предупреждения.
6.9. Расторжение договора или отказ от исполнения договора не прекращает обязанностей Арендатора:
-по уплате задолженности по арендной плате;
- по уплате пени;
-обязанностей, указанных в пункте 6.7 договора.
6.10. Договор является сделкой, совершенной под отменительным условием: в случае ликвидации Арендатора и отсутствия его правопреемников (отменительное условие) права и обязанности сторон по настоящему договору прекращаются.
Государственная регистрация прекращения договора осуществляется Арендодателем в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За нарушение срока уплаты арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности, имеющейся на это число. Пеня начисляется ежемесячно двадцать первого числа каждого месяца от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене.
При расторжении договора аренды до очередного срока начисления пени пеня начисляется в день расторжения договора.
7.2. За нарушение срока уплаты арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности, имеющейся на это число. Пеня начисляется ежемесячно шестнадцатого числа каждого месяца от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене.
При расторжении договора аренды до очередного срока начисления пени пеня начисляется в день расторжения договора.
7.2. В период действия договора размер пени может быть изменен соглашением сторон.
7.3. Указанная в настоящем разделе пеня уплачивается на счет, указанный в пункте 3.3.2 договора.
Обязательство по уплате пени считается исполненным в день ее поступления на счет, указанный в пункте 3.3.2 договора.
Уплата пени не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения условий договора.
7.4. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные порчей участка и ухудшением экологической обстановки при использовании участка, а также убытки, связанные с несвоевременным исполнением обязанностей, определенных в пункте 6.7 договора.

ДРУГИЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Арендатор обязан:
8.1.1.Использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, установленным пунктом 1.1 договора.
8.1.2. Производить работы по установке либо реконструкции объекта, эксплуатировать объект в соответствии с действующим законодательством.
8.1.2. Производить строительные работы в соответствии с действующим законодательством и при наличии разрешения на строительство, если такое разрешение требуется в соответствии с действующим законодательством.
8.1.3.23Завершить установку объекта в течение срока договора.
8.1.3.24 Завершить строительство объекта в течение срока договора.
8.1.4. За свой счет содержать участок и прилегающую территорию в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, в том числе осуществлять уборку мусора, расчистку от снега и льда.
8.1.5. Обеспечить доступ на земельный участок эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания сетей инженерной инфраструктуры.
8.1.6.23 Обеспечить доступ на участок специализированных организаций для проведения проектно-изыскательских работ, связанных с капитальным строительством.
8.1.7. Письменно в десятидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендодателя об изменении своих:
- юридического и почтового адресов;
- номеров контактных телефонов;
- банковских реквизитов.
8.2. Арендатор имеет право:
8.2.1. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.2.2.26 Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.
8.2.3.26 Собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию, и доходы от ее реализации.
8.2.4. По истечении срока договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока договора.
8.3. Арендодатель имеет право:
8.3.1. Осуществлять контроль за использованием участка.
8.4. Арендодатель обязан:
8.4.1. Через средства массовой информации или в письменной форме заказным письмом с уведомлением в тридцатидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Арендатора по адресу, указанному Арендатором при заключении договора, об изменении своих:
- юридического и почтового адресов;
- номеров контактных телефонов;
- реквизитов счета, указанного в пункте 3.3.2 договора.
8.5. По требованию одной из сторон стороны обязаны заключить соглашение к договору, в котором указываются измененные юридический и (или) почтовый адреса, реквизиты счета.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Споры по договору, которые стороны не разрешили путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в Арбитражном суде Тульской области.
9.1. Споры по договору, которые стороны не разрешили путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в Узловском городском суде Тульской области.
9.2. Регистрация договора и соглашений к нему производится Арендодателем.

ПРИЛОЖЕНИЯ, АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

К договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
Кадастровый паспорт участка;
Расчет арендной платы.

СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДОДАТЕЛЕ
Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район.
Юридический адрес: 301600, Тульская область, г. Узловая, пл. Ленина, 1, (48731) 6-35-05, 6-68-80.

СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ
__________________________________________________________
Юридический адрес:________________________________
Почтовый адрес:____________________________________
Банковские реквизиты:______________________________

АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Комитет по управлению имуществом
администрации муниципального
образования Узловский район
м.п. ____________________________


АРЕНДАТОР: _____________________________



































Приложение 3
к решению Собрания представителей
МО Узловский район
от 22.04.2008 N 45-339

(в ред. 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CA0725937F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485C1Fb2uDL14решения15 Собрания представителей
муниципального образования Узловский район
от 16.12.2009 N 14-99)

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
АРЕНДЫ N ____ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

____________________________ "___" _____________ 200_ г.
(место заключения договора)

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район, город Узловая, площадь Ленина, дом 1, ИНН 7117027470, КПП 711701001, ОГРН N 1067150006703, согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице серии 71 N 001568344 от 6 мая 2006 года, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя комитета по управлению имуществом района Королькова Сергея Александровича, действующего на основании Положения о комитете по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район, утвержденного Постановлением главы администрации муниципального образования Узловский район от 30 июня 2006 года N 618, с одной стороны и _______, паспорт гражданина РФ __________, выданный __________ "__" ______ ___ года, состоящий на регистрационном учете по адресу: __________________, ИНН ____________________, ОГРН индивидуального предпринимателя N ___________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны составили настоящий договор (далее - договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель, действуя на основании ______________________________
______________________________________________________________________
(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение земельными участками
органа, уполномоченного на заключение договора аренды)

передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее -
участок) из земель ________________________________________________________
(категория земель)

с кадастровым N __________________________________________________________,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры) ____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________,
(субъект Российской Федерации, город, поселок,
село и др., улица, дом, строение и др.)

для использования в целях _________________________________________________
(разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка (выписка из
государственного земельного кадастра) N ____ от "___" ___________ 200__ г.,
выданном Узловским территориальным отделом Управления Федерального
агентства кадастра объектов недвижимости по Тульской области, прилагаемом к
настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей
площадью ________ кв. м.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды участка устанавливается с _______ 200__ года по __________ 200__ года.
2.2. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение условий.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Размер арендной платы устанавливается на основании отчета N ____ определения рыночной стоимости арендной платы земельного участка по состоянию на "___" _______ 200__ года, утвержденного распоряжением администрации МО Узловский район, и составляет ______ рублей _____ копеек, которая перечисляется не позднее 20 числа текущего месяца в Управление Федерального казначейства по Тульской области (администрация МО Узловский район - комитет по управлению имуществом), счет N 40101810700000010107 в ГРКЦ ГУ Банка России по Тульской области, ИНН 7117006857, КПП 711701001, БИК 047003001, ОКАТО ________, код бюджетной классификации ________.
3.2. Размер арендной платы может изменяться в соответствии с постановлением администрации муниципального образования, о чем оформляется дополнительное соглашение к настоящему договору, но не чаще одного раза в год.
3.3. Арендодатель имеет право зачислять текущие платежи в счет погашения предыдущей задолженности без согласования с Арендатором.
3.4. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием невнесения им арендной платы.
3.5. Плата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги не включается в установленную 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485F1Eb2u0L14п. 3.115 договора сумму арендной платы.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель.
4.1.2. Расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае нарушения Арендатором условий договора, в том числе:
- невнесения арендной платы в течение двух сроков оплаты подряд (в полном объеме с учетом погашения пени);
- использования земельного участка, не по целевому назначению и виду разрешенного использования, а также способами, приводящими к его порче, ухудшению его характеристик и снижению стоимости;
- использования участка, способами, запрещенными законодательством Российской Федерации.
4.1.3. Отказаться от продления договора, предупредив об этом Арендатора письменно за 2 (два) месяца с указанием даты освобождения участка.
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных Арендатором, в том числе досрочным по вине Арендатора расторжением договора.
4.1.5. На иные права, не урегулированные договором, которые применяются и действуют в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.
4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба арендуемому участку, окружающей среде и смежным земельным участкам, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4.2.3. Осуществлять контроль за соблюдением условий договора аренды.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных договором.
4.3.2. Передавать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка при условии уведомления его собственника за 30 дней до заключения договора субаренды.
4.3.3. По истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях. Преимущественное право заключения договора аренды на новый срок может быть реализовано Арендатором при условии отсутствия ограничений на дальнейшую аренду участка или его части и отсутствия нарушений им законодательства Российской Федерации.
4.3.4. Благоустроить прилегающую территорию, осуществлять уборку прилегающей территории.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.
4.4.2. Использовать участок в соответствии с целями и условиями его предоставления.
4.4.3. Своевременно и в полном объеме уплачивать установленную договором арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю, представителям органов государственного контроля за использованием и охраной земель доступ на участок.
4.4.5. Письменно известить Арендодателя в случае отчуждения принадлежащих Арендатору зданий и иных сооружений, расположенных на участке, их частей или долей в праве на эти объекты в течение десяти дней с момента регистрации сделки и в тот же срок обратиться с ходатайством к Арендодателю об изменении либо прекращении ранее установленного права на участок или его часть.
4.4.6. Не осуществлять на участке без разрешения соответствующих компетентных органов работ, для проведения которых требуется соответствующее решение.
4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем 2 (два) месяца о предстоящем освобождении участка, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его расторжении.
4.4.8. Не нарушать права смежных землепользователей, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работу по благоустройству территории.
4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, указанных в договоре.
4.4.10. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неиспользование или ненадлежащее использование условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и договором.
5.2. При неуплате Арендатором арендной платы в установленные договором сроки начисляются пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
5.3. Уплата пени не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по договору.
5.4. В случае неправильного оформления платежного поручения оплата аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции.
5.5. Ответственность сторон за нарушение обстоятельств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в десятидневный срок и оформляются дополнительным соглашением.
6.2. Договор может быть, расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке в случаях, указанных в 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485F1Fb2uEL14п. 4.1.215 договора.
6.3. Возврат арендуемого участка Арендодателю осуществляется двухсторонней комиссией, состоящей из представителей сторон.
6.4. Арендованный участок должен быть передан Арендодателю в том же состоянии, в котором он был передан Арендатору, вместе со всеми произведенными на участке неотделимыми улучшениями, которые отражаются в акте приема-передачи, без возмещения их стоимости.

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры между сторонами, возникающие в ходе реализации условий договора, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае неустранения либо ненадлежащего устранения нарушения спор решается в суде.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Местом исполнения настоящего договора является территория муниципального образования Узловский район.
8.2. Реорганизация сторон не является основанием для изменения условий или расторжения договора. Новый Арендодатель становится правопреемником Арендодателя по договору, при этом договор подлежит переоформлению в установленном законом порядке.
8.3. Договор не дает права Арендатору на осуществление рекламно-информационных и иных услуг на арендуемом участке без согласия Арендодателя.
8.4. С момента вступления в силу договора предыдущий договор аренды и условия его заключения считаются недействующими.
8.5. Арендодатель передает, а Арендатор принимает участок по акту приема-передачи, прилагаемому к договору.
8.6. Договор составлен в 2 экземплярах, по одному для участников сторон, подписавших настоящий договор.
8.7. К договору прилагается:
- кадастровый план земельного участка;
- акт приема-передачи земельного участка 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485813b2uBL14(приложение 2)15.

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель ___________________________________________ С.А. Корольков

Арендатор ____________________________________ ________________________
(Ф.И.О.) (подпись)

Председатель комитета
по управлению имуществом
администрации
МО Узловский район
С.А.КОРОЛЬКОВ























Приложение 2
к Договору аренды N ______
земельного участка
"__" ________ 200_ г.

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

______________________ "___" ______________ 200_ г.
(место составления)

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район, город Узловая, площадь Ленина, дом 1, ИНН 7117027470, КПП 711701001, ОГРН N 1067150006703, согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице серии 71 N 001568344 от 6 мая 2006 года, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя комитета по управлению имуществом района Королькова Сергея Александровича, действующего на основании Положения о комитете по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район, утвержденного Постановлением главы администрации муниципального образования Узловский район N 618 от 30 июня 2006 года, с одной стороны и __________________, паспорт гражданина РФ ______________, выданный ______________ "___" ________ __ года, состоящий на регистрационном учете по адресу: __________________, ИНН _______________, ОГРН индивидуального предпринимателя N ______, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны составили настоящий акт к Договору аренды N ____ земельного участка от "__" _________ 200_ года о нижеследующем:
1. Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок с кадастровым номером _______, категория земельного участка ________, с разрешенным использованием _______, площадью _____ квадратных метров, который находится _______________, адрес ориентира: ____________, в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению.
2. Стороны претензий друг к другу не имеют.

Арендодатель: __________________________________________ С.А. Корольков

Арендатор: ___________________________________________ /______________/
(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.

Председатель комитета по управлению
имуществом администрации
МО Узловский район
С.А.КОРОЛЬКОВ





Приложение 4
к решению Собрания представителей
МО Узловский район
от 22.04.2008 N 45-339

(в ред. 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CA0725937F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485D11b2uCL14решения15 Собрания представителей
муниципального образования Узловский район
от 16.12.2009 N 14-99)

ДОГОВОР
N 00/С АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В РАМКАХ СЕЗОННОЙ ТОРГОВЛИ

город Узловая Тульской области от "__" ______________ 2009 года

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального
образования Узловский район, 301600, Россия, Тульская область, город
Узловая, площадь Ленина, дом 1, ИНН 7117027470, ОГРН N 1067150006703,
согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице,
серии 71 N 001568344 от 6 мая 2006 года, в лице председателя Королькова
Сергея Александровича, действующего на основании Положения о комитете по
управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский
район, утвержденного Постановлением главы администрации муниципального
образования Узловский район N 618 от 30 июня 2006 года, именуемый в
дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и _____________________________,
именуемый(ая) в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны в соответствии с
______________________________________________________________________
(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение земельными участками
органа, уполномоченного на заключение договора аренды)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в краткосрочную аренду земельный участок общей площадью ___ кв. м, из земель населенных пунктов, местоположение которого: ___________________, именуемый в дальнейшем "участок", и обязуется использовать его для весенне-летней торговли.

2. Срок действия договора

2.1. Срок действия договора с "__" _______ 2009 года по "__" _______ 2009 года включительно.
2.2. По истечении указанного в настоящем договоре срока его действия данный договор прекращает свое действие.
2.3. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение условий договора.

3. Арендная плата

3.1. Размер арендной платы (за весь период действия договора) устанавливается на основании отчета N ___ определения рыночной стоимости арендной платы земельного участка по состоянию на "__" _________ 2009 года, утвержденного распоряжением администрации МО Узловский район, и составляет _______ рублей ___ копеек, которая перечисляется до заключения настоящего договора в Управление Федерального казначейства по Тульской области (комитет по управлению имуществом администрации МО Узловский район), ИНН 7117027470, КПП 711701001, счет 40101810700000010107 в ГРКЦ ГУ Банка России по Тульской области, БИК 047003001, ОКАТО ___________, код бюджетной классификации 860 1 11 05010 10 000 120 (аренда земли).

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Досрочно по соглашению сторон или в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в случаях, предусмотренных действующем законодательством, в том числе:
- использования Арендатором участка не по целевому назначению, определенному 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485810b2uAL14пунктом 1.115;
- использования Арендатором участка способами, ухудшающими экологическую, санитарную, эпидемическую, противопожарную обстановку;
- засорения, захламления, загрязнения участка отходами производства, мусором;
- изъятия участка для государственных и общественных нужд;
- неуплаты Арендатором арендной платы.
4.1.2. Вносить в договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных документов муниципального образования Узловский район.
4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего договора.
4.1.4. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, переданных в аренду.
4.1.5. Перемещать, реконструировать, ремонтировать, обслуживать наземные и подземные сооружения, энергетические, коммуникационные, коммунальные и иные объекты общегородского хозяйства, расположенные на территории участка, с предварительного уведомления Арендатора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба арендуемому участку, окружающей среде и смежным земельным участкам, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

5. Права и обязанности Арендатора

5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1. Использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.
5.1.2. Расторгнуть настоящий договор в соответствии с предусмотренными в нем условиями или в соответствии с действующим законодательством.
5.1.3. Передать арендованный участок в субаренду в пределах срока настоящего договора аренды только с письменного согласия Арендодателя.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Использовать участок в соответствии с целью его предоставления и выполнять условия, определенные настоящим договором.
5.2.2. Приступить к использованию участка после подписания настоящего договора.
5.2.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической, эпидемической, противопожарной обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселений и дорог в соответствии с республиканскими и городскими нормативными актами.
5.2.4. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации поселенческих наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
5.2.5. Ежедневно убирать от мусора прилегающую территорию.
5.2.6. Не нарушать прав смежных собственников, землепользователей и арендаторов.
5.2.7. Обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на участок.
5.2.8. Возвратить участок по акту приема-передачи Арендодателю после окончания срока действия договора.
5.2.9. Письменно в 10-дневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, указанных в договоре.

6. Ответственность сторон

6.1. За нарушение условий договора стороны несут следующую ответственность:
6.1.1. В случае несвоевременной уплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю за каждый день просрочки пени в размере 0,7 процента от просроченной суммы арендной платы.
6.1.2. За ненадлежащее использование арендованного участка или использование его не по назначению, а также за задержку передачи участка Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой ставки арендной платы, определенной договором аренды.
6.1.3. В случае если действия Арендатора приводят к ухудшению качественных характеристик арендованного участка, экологической, санитарной, эпидемической, противопожарной обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению, захламлению, засорению отходами производства и мусором арендуемой территории с Арендатора взимается штраф в размере 1/3 годовой ставки арендной платы, определенной договором аренды.
6.1.4. Уплата штрафных санкций не освобождает Арендатора от возмещения материального ущерба и выполнения обязательств по договору.
6.2. Ответственность сторон за нарушение обстоятельств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между сторонами, возникающие в ходе реализации условий договора, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае неустранения либо ненадлежащего устранения нарушений спор решается в суде.

8. Дополнительные условия договора

8.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял участок до подписания настоящего договора, поэтому настоящий договор одновременно является передаточным актом.
8.2. Настоящий договор аренды составлен в 2 экземплярах, каждый из которых обладает равной юридической силой и хранится по одному экземпляру у сторон, подписавших настоящий договор.
8.3. Договор не дает права Арендатору на осуществление рекламно-информационных и иных услуг на арендуемом участке без согласия Арендодателя.

9. Подписи сторон

Арендодатель:
Председатель комитета
по управлению имуществом района ____________________________ С.А. Корольков
(подпись)

М.П.

Арендатор: _____________________________________ ____________
(подпись)

Зам. председателя комитета
по управлением имуществом
администрации МО Узловский район
А.МИФТАХОВА




















Приложение 5
к решению Собрания представителей
МО Узловский район
от 22.04.2008 N 45-339

(введено 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CA0725937F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485E15b2uDL14решением15 Собрания представителей
муниципального образования Узловский район
от 16.12.2009 N 14-99)

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

____________________________ "__" ________ 200__ г.
(место заключения договора)

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район, город Узловая, площадь Ленина, дом 1, ИНН 7117027470, КПП 711701001, ОГРН N 1067150006703, согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице серии 71 N 001568344 от 6 мая 2006 года, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице председателя комитета по управлению имуществом района Королькова Сергея Александровича, действующего на основании Положения о комитете по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район, утвержденного Постановлением главы администрации муниципального образования Узловский район N 618 от 30 июня 2006 года, с одной стороны и ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец, действуя на основании __________________________________
(реквизиты решения уполномоченного

______________________________________________________________________
на распоряжение земельными участками органа,
уполномоченного на заключение договора купли-продажи)

передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок, находящийся
на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием _______________,
площадью ________________ квадратных метров, с кадастровым номером _______,
местоположение которого ___________, расположенного в границах, указанных
в кадастровом плане земельного участка N __________, выданном _____________
"___" ________ 200_ года.
1.2. На вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимого
имущества - ______________, общей площадью _____________ квадратных метров,
принадлежащий на праве собственности _______________, что подтверждается
_____________________________________________________________________.
(наименование документа, номер, дата, подтверждающего
право собственности на объект)

2. Обязанности сторон

2.1. Продавец гарантирует, что:
2.1.1. до совершения настоящего договора вышеуказанный земельный участок никому другому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит;
2.1.2. ограничений оборотоспособности, предусмотренных 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB09F0912C20573C920D7708E07EDEA93FADF83E031B4DFb4u8L14ст. 2715 Земельного кодекса РФ, у вышеуказанного земельного участка нет;
2.1.3. участок не обременен правами третьих лиц.
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащий ему объект недвижимого имущества, находящийся на земельном участке, являющемся предметом настоящего договора с момента подписания договора и до момента регистрации права собственности на земельный участок;
2.2.2. предоставлять информацию о состоянии земельного участка по запросам уполномоченных органов государственной власти и органов местного самоуправления, сведения, необходимые для ведения земельного кадастра и мониторинга земель;
2.2.3. создавать условия, необходимые для осуществления государственного, муниципального земельного контроля за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земельного участка, в том числе обеспечивать доступ на земельный участок представителей вышеуказанных органов;
2.2.4. использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде и земельному участку;
2.2.5. своевременно производить платежи за землю;
2.2.6. соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;
2.2.7. не допускать загрязнение, захламление земельного участка;
2.2.8. не нарушать права других собственников земли, землепользователей;
2.2.9. зарегистрировать переход права собственности от Продавца к Покупателю в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
2.3. Изменение целевого назначения участка, указанного в 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485914b2u9L14п. 1.115 настоящего договора, допускается в порядке установленном законодательством РФ.
2.4. Продавец передал, а Покупатель принял вышеуказанный земельный участок до подписания настоящего договора. Земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования по его целевому назначению, при этом стороны не имеют каких-либо претензий по состоянию земельного участка друг к другу, поэтому настоящий договор одновременно является передаточным актом.

3. Плата по договору

3.1. Цена, подлежащая уплате за вышеуказанный земельный участок,
составляет _____ рублей _____ копеек
(____________________________________________________________________).
(сумма прописью)

На момент подписания настоящего договора данная сумма в рублях в
полном объеме перечислена Покупателем на счет Управления Федерального
казначейства по Тульской области (комитет по управлению имуществом
администрации муниципального образования Узловский район), ИНН ___________,
КПП ___________, счет ___________ в ГРКЦ Банка России по Тульской области,
БИК ____________, ОКАТО ____________, назначение платежа - выкуп земельного
участка, код бюджетной классификации ________________.
3.2. Все расходы, связанные с оформлением настоящего договора,
государственной регистрацией права собственности Покупателя на земельный
участок, несет Покупатель. Данные расходы не включены в сумму,
установленную 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485912b2u9L14п. 3.115 настоящего договора.

4. Возникновение права собственности

4.1. Переход права собственности от Продавца к Покупателю согласно 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB09F0C1ECF0573C920D7708E07EDEA93FADF83E031B2DEb4uCL14ст. 55115 Гражданского кодекса РФ подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
4.2. Согласно 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3B8AFDC98FC2CBCB09F071EC80573C920D7708E07EDEA93FADF83E030B7D4b4uEL14п. 2 ст. 22315 Гражданского кодекса РФ право собственности на земельный участок, указанный в 13LINK consultantplus://offline/ref=254C56F8411B2D782DB3A6A2CAF4A227BAB9C30318CF0F23947F8C2DD90EE7BDD4B586C1A43CB7DD485810b2uAL14п. 1.115 настоящего договора, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода этого права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

5. Заключительные положения

5.1. Споры между сторонами, возникающие в ходе реализации условий договора, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. Местом исполнения настоящего договора является территория муниципального образования Узловский район.
5.3. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.
5.4. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с действующим законодательством.
5.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области, два других выдаются сторонам - один Продавцу, другой Покупателю.
5.6. К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
- кадастровый план земельного участка;
- расчет выкупной цены земельного участка (приложение 2).

6. Подписи сторон

Продавец: ______________________________________________ С.А. Корольков

М.П.

Покупатель: ___________________________________________________________
 Указывается нормативный акт о предоставлении земельного участка в аренду.
 Указывается в случае предоставления земельного участка для строительства.
 В случае, если права собственника земельного участка не обременены правами третьих лиц.
 При наличии указываются имеющиеся ограничения прав собственника участка.
 Для договоров, заключенных на срок более года.
 Для договоров, заключенных на срок менее года.
 В случаях, если право на заключение договора аренды приобретается на торгах.
 Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, для граждан при строительстве объектов, связанных с предпринимательской деятельностью, а также доя договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения.
 Пункт для строительства гражданами объектов, не связанных с предпринимательской деятельностью, а также для эксплуатации индивидуальных жилых домов.
 В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается на торгах.
 Пункт для договоров о предоставлении земельного участка на срок более пяти лет.
 Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.
 Пункт для договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.
 Пункт для договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.
 Пункт для договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.
 Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства.
 Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.
 Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства.
 Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством
 Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства
 Для договоров аренды с ежемесячным начислением арендной платы.
 Для договоров аренды с ежегодным начислением арендной платы.
 Пункт для договоров аренды, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.
 Пункт для договоров, заключенных в отношении земельных участков, предоставленных для строительства.
 Для договоров аренды, связанных с размещением объектов.
 Пункт для договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения.
 Пункт для договоров аренды, заключенных с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
 Пункт для договоров аренды, заключенных с гражданами, не имеющими статус индивидуального предпринимателя.












Приложенные файлы

  • doc 44132769
    Размер файла: 279 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий