Лот №6 № 807 от 21.07.2016 года (технические условия подключения объекта Технические условия ОАО «Газпром газораспределение» ООО «Газпром На земельном участке имеются сети газопотребления. Владелец сетей газопотребления в охране земель, своевременно производить платежи за землю соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных

"УТВЕРЖДАЮ"
Руководитель Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом
______________________ И.П. Кондратьев



АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА


о проведении аукциона на право заключения договоров купли-продажи земельных участков и договоров аренды земельных участков (годового размера арендной платы) из земель, находящихся в ведении городского округа «Город Волжск»

















г. Волжск 2018 г.
СОДЕРЖАНИЕ:

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.Форма проведения аукциона
2.Основание проведения аукциона
3.Цель проведения аукциона
4. Предмет аукциона
5.Организатор
6.Аукционная комиссия
7.Приглашение
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
ОРГАНИЗАТОР АУКЦИОНА
1.Организатор аукциона
2.Функции организатора
3.Разъяснения
АУКЦИОННАЯ КОМИССИЯ
1.Аукционная комиссия
2.Функции аукционной комиссии
3.Решения аукционной комиссии
ПРЕТЕНДЕНТЫ И УЧАСТНИКИ АУКЦИОНА
1.Претендент
2.Условия участия в аукционе
ПОДАЧА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
1.Срок подачи заявок
2.Порядок подачи и регистрации заявок
3.Обеспечение в участие в аукционе
4.Отзыв заявки
ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА
1.Определение участников аукциона
2.Процедура проведения аукциона
3. Результаты аукциона
4.Информирование о результатах аукциона
5.Поправки в аукционной документации
6.Решение об отказе от проведения аукциона
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ (АРЕНДЫ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
РАЗРЕШЕНИЕ РАЗНОГЛАСИЙ
ОБРАЗЦЫ ФОРМ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ПРЕТЕНДЕНТАМИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
1.Образец № I Опись документов, представляемых Претендентом на участие в аукционе по продаже земельных участков из земель, находящихся в ведении городского округа «Город Волжск».
2.Образец № II Форма заявки на участие в аукционе
3.Образец № III Проект договора купли-продажи земельного участка
4.Образец № IV Проект договора аренды земельного участка









ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Форма проведения аукциона: открытый по составу участников.
2. Основание проведения аукциона: Постановление Администрации городского округа «Город Волжск» №373 от 06.04.2018 г. «О проведении аукциона на право заключения договоров купли-продажи земельных участков и договоров аренды земельных участков (годового размера арендной платы) из земель, находящихся в ведении городского округа «Город Волжск».
3. Цель проведения аукциона: обеспечение устойчивого развития городских территорий и осуществление строительства на основе Правил землепользования и застройки городского округа «Город Волжск», утвержденным решением Собрания Депутатов № 177 от 19.04.2011 г.
Аукцион проводится в соответствии ст. ст. 11, 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ, Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решения «О положении о порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности или ведении муниципального образования «Город Волжск», утвержденным решением Волжского городского собрания №193 от 29.04.2003 г., Решения «О внесении изменения в некоторые решения Собрания депутатов городского округа «Город Волжск», утвержденным Собранием депутатов городского округа «Город Волжск» № 170 от 06 апреля 2006 года, Решения «О внесении изменений в решение Собрания № 193 от 29 апреля 2003 года «О положении о порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности или ведении муниципального образования «Город Волжск», утвержденным Собранием депутатов городского округа «Город Волжск» №324 от 21 июня 2007 года, Решения «О рассмотрении протеста Волжского межрайонного прокурора № 08-02-2009 от 12.02.2009 на разделы 6,7 положения «О порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности или ведении муниципального образования городского округа «Город Волжск», утвержденным Собранием депутатов городского округа «Город Волжск» № 510 от 02 апреля 2009 года, Решения «О внесении изменений в решение Собрания от 29 апреля 2003 года № 193 «О положении о порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности или ведении муниципального образования «Город Волжск», утвержденным Собранием депутатов городского округа «Город Волжск» № 101 от 29 сентября 2010 года, Положения «О Волжском городском комитете по управлению имуществом», утвержденным решением Волжского городского Собрания № 192 от 29 апреля 2003 года (в последней редакции за № 430 от 18.06.2008 г.)
4. Предмет аукциона: право собственности на земельный участок, право аренды на земельный участок (годовой размер арендной платы).
5. Организатор: Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом.
Адрес: 425000, РМЭ, г. Волжск, ул. Ленина д. 50, тел. 8(83631) 6-93-98.
6. Аукцион проводит Аукционная комиссия, сформированная в соответствии с Постановлением Администрации городского округа «Город Волжск» №373 от 06.04.2018 г. «О проведении аукциона на право заключения договоров купли-продажи земельных участков и договоров аренды земельных участков (годового размера арендной платы) из земель, находящихся в ведении городского округа «Город Волжск».
7. Организатор аукциона приглашает всех заинтересованных лиц принять участие в аукционе и подавать заявки в соответствии с аукционной документацией.




ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА.

Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров купли-продажи земельных участков и договоров аренды земельных участков (годового размера арендной платы) из земель, находящихся в ведении городского округа «Город Волжск»

Продавец – Администрация городского округа «Город Волжск» в лице Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом;
Организатор аукциона – Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом.
Основание проведения аукциона - Постановление Администрации городского округа «Город Волжск» №373 от 06.04.2018 г. «О проведении аукциона на право заключения договоров купли-продажи земельных участков и договоров аренды земельных участков (годового размера арендной платы) из земель, находящихся в ведении городского округа «Город Волжск».
Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников.
Форма собственности: неразграниченная государственная.
Место проведения аукциона: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Ленина, д. 50
Дата и время проведения аукциона: 14 мая 2018 в 10 часов 30 мин. по московскому времени.
Порядок проведения аукциона определен в аукционной документации.
7. Сведения о выставляемых на аукцион земельных участках: кадастровый номер земельных участков, адрес, площадь, категория земель, разрешенное использование, ограничения в использовании земельных участков, начальная цена предмета аукциона, размер задатка, «шаг аукциона», срок аренды – указаны в таблице.
Предмет аукциона: право собственности.
№ лота
Кадастровый
номер
земельного
участка
Адрес

Площадь
(м2)

Категория
земель

Разрешенное использование земельного
участка
Обременения
Начальная цена, руб.
Размер
задатка (50 %), руб.
Шаг
аукциона, руб.


1
12:16:1002001:1001
Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. 5-я Заринская (поз. 100)
1200
земли населенных пунктов
для малоэтажной жилой застройки (индивидуальное жилищное строительство)
Объекты инженерной инфраструктуры, водоохранная зона Куйбышевского водохранилища
616 000
308 000
18 480

2
12:16:1002001:1002
Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. 5-я Заринская, (поз. 98)
1200
земли населенных пунктов
для малоэтажной жилой застройки (индивидуальное жилищное строительство)
Объекты инженерной инфраструктуры, водоохранная зона Куйбышевского водохранилища
616 000
308 000
18 480

3
12:16:1002001:1007
Республика Марий Эл, г. Волжск, (м/н «Заря, поз. 108)
1000
земли населенных пунктов
для малоэтажной жилой застройки (индивидуальное жилищное строительство)
Объекты инженерной инфраструктуры, водоохранная зона Куйбышевского водохранилища
545 000
272 500
16 350

4
12:16:1002001:1010
Республика Марий Эл, г. Волжск, (м/н «Заря, поз. 109)
1221

земли населенных пунктов
для малоэтажной жилой застройки (индивидуальное жилищное строительство)
Объекты инженерной инфраструктуры, водоохранная зона Куйбышевского водохранилища
659 000
329 500
19 770

5
12:16:1002001:1012
Республика Марий Эл, г. Волжск, (м/н «Заря, поз. 106)
1000

земли населенных пунктов
для малоэтажной жилой застройки (индивидуальное жилищное строительство)
Объекты инженерной инфраструктуры, водоохранная зона Куйбышевского водохранилища
545 000
272 500
16 350

6
12:16:1002001:1052
Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. 5-я Заринская (участок № 1)
1000

земли населенных пунктов
для малоэтажной жилой застройки (индивидуальное жилищное строительство)
Объекты инженерной инфраструктуры, водоохранная зона Куйбышевского водохранилища
524 000
262 000
15 720

7
12:16:1002001:1053
Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. 5-я Заринская (участок №2)
1000

земли населенных пунктов
для малоэтажной жилой застройки (индивидуальное жилищное строительство)
Объекты инженерной инфраструктуры, водоохранная зона Куйбышевского водохранилища
524 000
262 000
15 720

8
12:16:0201002:105
Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Мухина
600
земли населенных пунктов
для индивидуального жилищного строительства
Объекты инженерной инфраструктуры
296 000
148 000
8 880


Предмет аукциона: право аренды.
№ лота
Кадастровый
номер
земельного
участка
Местоположение

Площадь
(м2)

Категория
земель

Разрешенное использование земельного
участка
Обременения
Начальная цена (размер ежегодной арендной платы), руб.
Размер
задатка (50 %), руб.
Шаг
аукциона, руб.

Срок аренды

9
12:16:0802002:220
Республика Марий Эл, г. Волжск (Нагорный)
1200
земли населенных пунктов
индивидуальное жилищное строительство
Объекты инженерной инфраструктуры
80 000
40 000
2 400
20 лет

10
12:16:0802002:221
Республика Марий Эл, г. Волжск (Нагорный)
1200
земли населенных пунктов
индивидуальное жилищное строительство

Объекты инженерной инфраструктуры
80 000
40 000
2 400
20 лет

11
12:16:0708001:486
Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Садовая
375
земли населенных пунктов
склады

Объекты инженерной инфраструктуры
96 000
48 000
2 880
10 лет

12
12:16:0501001:104
Респ. Марий Эл, г. Волжск, ул. Кузьмина, между жилыми домами №31 и №31а
150
земли населенных пунктов
под офис
Охранная зона газопровода низкого давления, объекты инженерной инфраструктуры
69 000
34 500
2 070
10 лет

13
12:16:0602001:499
Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Промышленная 3-я
2 535
земли населенных пунктов
производственная деятельность
Объекты инженерной инфраструктуры
892 000
446 000
26 760
10 лет


8. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (параметры застройки) применять в соответствии с утвержденным решением Собрания депутатов № 177 от 19 апреля 2011 года «О схеме зонирования, правилах землепользования и застройки городского округа «Город Волжск».
Согласно схемы зонирования Правил землепользования и застройки городского округа «Город Волжск» выставляемые на аукцион земельные участки находятся в следующих территориальных зонах: Лот №1-10 Ж-3 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», Лот №11 П-4 «Зона производственно-коммунальных объектов 4-5 классов опасности», Лот №12 Ж-1 «Зона застройки многоквартирными домами», Лот №13 П – 1 «Зона производственно-коммунальных объектов I класса опасности».
9. Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения включает:
Сообщение общества с ограниченной ответственностью «Волжская сетевая компания»:
Лот № 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,12 № 110 от 01.02.2018г.
Срок действия выданных технических условий – два года с момента заключения договора о технологическом присоединении. Размер платы за технологическое присоединение (тариф) на подключение утвержден приказом МЭРиТ Республики Марий Эл №159 т от 27 декабря 2017 г. «Об утверждении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул платы за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций на территории Республики Марий Эл на 2018 год».
Сообщение ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» филиал «Мариэнерго»:
Лот № 13 №07-12/5885 от 30.06.2017г. Электроснабжение объекта на земельном участке возможно осуществить от ПС-110/10 кВ «Агрегатная». Свободная для технологического подключения мощность по данному центру питания составляет 0,85 МВА.
Сообщения, технические условия ОАО «Водоканал» на подключение к сетям водоснабжения:
Лот №1 № 239 от 16.02.2018 года, технические условия подключения объекта капитального строительства №13 от 02.02.2018г. к сетям водоснабжения и (или) водоотведения и очистки сточных вод.
Лот №2 № 239 от 16.02.2018 года, технические условия подключения объекта капитального строительства №12 от 02.02.2018г. к сетям водоснабжения и (или) водоотведения и очистки сточных вод.
Лот №3 № 239 от 16.02.2018 года, технические условия подключения объекта капитального строительства №11 от 02.02.2018г. к сетям водоснабжения и (или) водоотведения и очистки сточных вод.
Лот №4 № 239 от 16.02.2018 года, технические условия подключения объекта капитального строительства №10 от 02.02.2018г. к сетям водоснабжения и (или) водоотведения и очистки сточных вод.
Лот №5 № 239 от 16.02.2018 года, технические условия подключения объекта капитального строительства №9 от 02.02.2018г. к сетям водоснабжения и (или) водоотведения и очистки сточных вод.
Лот №6 № 807 от 21.07.2016 года (технические условия подключения объекта капитального строительства №25 от 21.07.2016г. к сетям водоснабжения и (или) водоотведения и очистки сточных вод).
Лот №7 № 807 от 21.07.2016 года (технические условия подключения объекта капитального строительства №24 от 21.07.2016г. к сетям водоснабжения и (или) водоотведения и очистки сточных вод).
Лот №8 № 239 от 16.02.2018 года, технические условия подключения объекта капитального строительства №4 от 01.02.2018г. к сетям водоснабжения и (или) водоотведения и очистки сточных вод.
Лот №9 № 948 от 24.08.2016 года (технические условия подключения объекта капитального строительства №39 от 22.08.2016г. к сетям водоснабжения и (или) водоотведения и очистки сточных вод).
Лот №10 № 948 от 24.08.2016 года (технические условия подключения объекта капитального строительства №40 от 22.08.2016г. к сетям водоснабжения и (или) водоотведения и очистки сточных вод).
Лот №11 № 807 от 21.07.2016 года (технические условия подключения объекта капитального строительства №28 от 21.07.2016г. к сетям водоснабжения и (или) водоотведения и очистки сточных вод).
Лот №12 № 239 от 16.02.2018 года, технические условия подключения объекта капитального строительства №17 от 02.02.2018г. к сетям водоснабжения и (или) водоотведения и очистки сточных вод.
Лот №13 технические условия подключения объекта капитального строительства №25 от 11.07.2017г. к сетям водоснабжения и (или) водоотведения и очистки сточных вод.
Тариф на подключение к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения ОАО «Водоканал» на территории городского округа «Город Волжск» на момент выдачи технических условий не установлен, срок действия технических условий подключения – 3 года.
Технические условия ОАО «Газпром газораспределение» ООО «Газпром Газораспределение Йошкар-Ола» подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения:
Лот №1 № ТУ-699 от 29.09.2015 г. (№ТУ-259/5 от 30.03.2018г.)
Лот №2 № ТУ-698 от 29.09.2015 г. (№ТУ-259/4 от 30.03.2018г.)
Лот №3 № ТУ-703 от 29.09.2015 г. (№ТУ-259/1 от 30.03.2018г.)
Лот №4 № ТУ-706 от 29.09.2015 г. (№ТУ-259/3 от 30.03.2018г.)
Лот №5 № ТУ-705 от 29.06.2015 г. (№ТУ-259/2 от 30.03.2018г.)
Лот №6 № ТУ-427 от 15.06.2016 г. (№ТУ-259/7 от 30.03.2018г.)
Лот №7 № ТУ-427/7 от 15.06.2016 г. (№ТУ-259/6 от 30.03.2018г.)
Лот №8 письмо ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» филиал в г. Волжск № 53 от 01.02.2018 г.
Лот №9 № ТУ-357 от 23.05.2016 г.
Лот №10 № ТУ-358 от 23.05.2016 г.
Лот №11 № ТУ-744/15 от 13.10.2015 г. (письмо ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» филиал в г. Волжск № 53 от 01.02.2018г.)
Лот №12 письмо ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» филиал в г. Волжск № 53 от 01.02.2018г. На земельном участке имеются сети газопотребления. Владелец сетей газопотребления в районе застройки – ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» (охранная зона газопровода низкого давления до зданий и сооружений – 3 м.).
Лот №13 № ТУ-559 от 13.06.2017 г.
Сроки подключения объекта (технологического присоединения): Лоты №1,2,3,4,5,6,7 – 9 месяцев. Лот № 11 – 1 год. Лоты №9,10,13 – 1,5 года.
Срок действия технических условий: Лоты №1,2,3,4,5,6,7,11 – 2 года. Лот №9,10,13 – 2,5 года.
Размер платы за технологическое присоединение (тариф) утвержден Приказом Республиканской службы по тарифам Республики Марий Эл от 29.08.2014 № 33 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола».
Сообщение ООО «Марийская Теплосетевая Компания»:
ЛОТы №1-13 №258-13 от 12.02.2018г.
ЛОТы №1-11,13: земельные участки располагаются вне радиуса эффективного теплоснабжения, определенного для зоны действия источников тепловой энергии (отопительных котельных) ООО «МТсК»,в соответствии со Схемой теплоснабжения в Административных границах городского округа «Город Волжск».
Лот №12: объект капительного строительства возможно подключить к системе теплоснабжения отопительной котельной №0302. Система теплоснабжения ОК №0302-двухтрубная. Резерв по источнику теплоснабжения на данный момент составляет 7,17 Гкал/ч.
Сообщение ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» филиал «Мариэнерго»:
Лот №13 № 07-12/5885 от 30.06.2017г.
Электроснабжение объекта на земельном участке возможно осуществить от ПС-110/10 кВ «Агрегатная». Свободная для технологического подключения мощность по данному центру питания составляет 0,85 МВА.
Срок подключения объекта к электрическим сетям, срок действия технических условий, плата за технологическое присоединение определены Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 №861.
10. Осмотр земельных участков будет проводиться 25 апреля 2018 г. в 13 часов 30 мин. и 4 мая 2018 г. в 10 часов 00 мин. по московскому времени (сбор в МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом, ул. Ленина, д. 50).
11. Существенные условия договора указаны в договоре купли-продажи, договоре аренды земельного участка.
12. Документы, представляемые для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (установленная форма заявки размещается на сайтах www.voljsk.gov12.ru., www.torgi.gov.ru);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток перечисляется на расчетный счет организатора аукциона: Задаток должен поступить не позднее 10 часов 00 мин. 11 мая 2018 г. на счет Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом: получатель – УФК по Республике Марий Эл (Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом, л/с 05083А05080), ИНН 1216004137, КПП 121601001, р/с 40302810000003000166 Отделение – НБ Республика Марий Эл, БИК 048860001, ОКТМО 88705000, КБК 90300000000000000000
Все документы включаются в опись.
Все документы, подаваемые заявителем, должны быть заполнены по всем пунктам. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, заверенных установленным порядком. Сведения, содержащиеся в заявках не должны допускать двусмысленных толкований. Не допускается применение факсимильных подписей. Текст, написанный от руки, должен быть разборчивым.
Заявки на участие в аукционе принимаются с 11 апреля 2018 г. по 10 мая 2018 г. по рабочим дням с 900 до 1600 (перерыв с 1200 до 1300), по московскому времени по адресу: РМЭ, г. Волжск, ул. Ленина, д. 50.
Один заявитель вправе подать только одну заявку (на каждый Лот) для участия в аукционе.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
13. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии федеральным законам не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
14. Дата, время и место определения участников аукциона – 11 мая 2018 года в 10 часов 00 мин. (по московскому времени) по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Ленина, д. 50.
15. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
16. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
17. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (договора аренды) земельного участка. При этом договор купли-продажи (договор аренды) земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
18. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола.
19. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок, наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
20. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
21. Если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
22.Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона (единственным участником аукциона), с которым заключается договор купли-продажи (аренды), засчитывается в счет оплаты (арендной платы) за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договора купли-продажи (аренды) земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
23.Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
24.Информация о результатах аукциона размещается на сайтах [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ], voljsk.gov12.ru, в газете «Волжская Правда».
25.Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на сайте www.voljsk.gov12.ru., www.torgi.gov.ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает участникам внесенные задатки.
С аукционной документацией, о форме заявки на участие в аукционе, а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту приема заявок РМЭ, г.Волжск, ул. Ленина, д. 50, и на сайтах: [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ], [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ], Контактный телефон - (83631) 6-93-98.

ОРГАНИЗАТОР АУКЦИОНА.
1. Организатор аукциона – Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом
2. Функции организатора:
разработка документации по проведению аукциона;
публикация извещения о проведении аукциона в газете «Волжская правда»;
размещение документации по проведению аукциона на официальном сайте городского округа «Город Волжск» – [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ] и на 13LINK consultantplus://offline/ref=BD00F4C8BAF9B1639EA97BAA2451119709DFEACDAB4D2D1E2232BB03C0F609CDE7FAD4z8A7N14официальном сайте15 Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации - www.torgi.gov.ru
определение места и времени проведения аукциона в рамках назначенной даты;
осуществление материально-технического обеспечения работы аукционной комиссии;
прием от претендентов заявок на участие в аукционе;
консультирование Претендентов по условиям проведения аукциона;
публикация информации о результатах аукциона;
осуществление иных функций, возложенных на Организатора аукциона действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.
3. Претендент, которому требуются разъяснения аспектов документации, вправе обратиться к организатору аукциона путем направления запроса в письменной форме в установленном порядке. Организатор аукциона может ответить на такие запросы в течение двух рабочих дней со дня поступления запроса, при условии получения запроса не позднее, чем за 5 (пять) дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.

IV. АУКЦИОННАЯ КОМИССИЯ.

1. Аукционная комиссия – коллегиальный орган, в состав которого входят представители:
отдела экономики и инвестиций администрации городского округа «Город Волжск»;
отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Волжск»;
отдела анализа и планирования муниципального учреждения Финансовое управление ГО «Город Волжск»;
Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом.
Состав Аукционной комиссии утверждается постановлением администрации городского округа «Город Волжск».
2. Функции аукционной комиссии:
определение заявителей допущенных к участию в аукционе;
определение победителя аукциона;
признание аукциона несостоявшимся в случаях и в порядке, определенных действующим законодательством;
осуществление иных функций, возложенных на Аукционную комиссию.
3. Аукционная комиссия принимает решения, если на ее заседании присутствуют не менее 1/2 от общего числа ее членов. Аукционная комиссия принимает решения по вопросам, входящим в ее компетенцию, большинством голосов от числа присутствующих членов комиссии. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.

V. ПРЕТЕНДЕНТЫ И УЧАСТНИКИ АУКЦИОНА.

1. Претендент.
1.1. Претендент – лицо, пожелавшее принять участие в аукционе и подавшее заявку на участие в аукционе, во время и в сроки, определенные условиями настоящей документации.
1.2. Претендент имеет право подать только одну заявку (на каждый ЛОТ) на участие в аукционе.
2. Условия участия в аукционе.
2.1. К участию в аукционе могут быть допущены любые заинтересованные лица.
2.2. 1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Все документы включаются в опись.
Все документы, подаваемые заявителем, должны быть заполнены по всем пунктам. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, заверенных установленным порядком. Сведения, содержащиеся в заявках не должны допускать двусмысленных толкований. Не допускается применение факсимильных подписей. Текст, написанный от руки, должен быть разборчивым.
2.3. Участник аукциона несет ответственность за достоверность представляемых им сведений. Аукционная комиссия имеет право отстранить участника аукциона от участия в аукционе в случае обнаружения недостоверности сведений, представленных участником аукциона.
2.4. Претендент несет все расходы, связанные с подготовкой заявки и участием в аукционе. Указанные расходы возмещению не подлежат.

VI. ПОДАЧА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ.

Срок подачи заявок.
Заявки на участие в аукционе принимаются с 11 апреля 2018 г. по 10 мая 2018 г. по рабочим дням с 900 до 1600 (перерыв с 1200 до 1300), по московскому времени по адресу: РМЭ, г. Волжск, ул. Ленина, д. 50.
Заявки, поступившие после указанного срока, не принимаются и не регистрируются.
2. Порядок подачи и регистрации заявок.
2.1. Заявка регистрируется организатором в журнале регистрации заявок, с указанием в нем наименования Претендента, подавшего заявку, даты и времени подачи заявки, а также номера, присвоенного заявке в журнале регистрации заявок.
2.2. При принятии заявки с прилагаемыми к ней документами проверяется их комплектность и соответствие предъявляемым требованиям.
2.3. Претенденту может быть отказано в регистрации заявки в следующих случаях:
заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в извещении;
если ранее была зарегистрирована заявка данного Претендента.
2.4. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
2.5. В день окончания приема заявок производится закрытие журнала регистрации заявок соответствующей записью в строке, следующей после регистрации данных последнего Претендента.
2.6. Организатор принимает меры по обеспечению сохранности представленных заявок, а также конфиденциальности сведений о претендентах и содержании представленных документов.
2.7. По окончании срока приема заявок Организатор передает поступившие материалы в аукционную комиссию.
3. Обеспечение участия в аукционе
3.1. Претендент представляет в составе своей заявки оригинал платежного поручения об оплате задатка.
3.2. Победителю аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы (в оплату приобретаемого земельного участка) за земельный участок.
3.3. Задаток не подлежит возврату, если участник, выигравший аукцион, отказался (уклонился) от подписания протокола о результатах аукциона, или договора аренды (купли-продажи) земельного участка. 
4. Отзыв заявки.
4.1. Претендент вправе отозвать свою заявку до истечения срока подачи заявок на участие в аукционе.
4.1.1. Для отзыва заявки Претендент направляет Организатору официальное письменное уведомление.
4.1.2. Отзыв заявки регистрируется в журнале приема заявок.
4.1.3. Датой отзыва заявки является дата регистрации письменного обращения Претендента в журнале приема заявок.
4.1.4. Заявителю возвращается пакет поданных им документов и внесенный задаток в течение 3 (трех) банковских дней.
4.2. В случае отзыва заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

VII. ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА.

Определение участников аукциона.
1.1. Для участия в аукционе Претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении аукциона расчетный счет. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с расчетного счета получателя задатка.
1.2. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
1.3. Претендент, подавший заявку на участие в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента подписания аукционной комиссией протокола о признании участников открытых торгов.
1.4. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
1.5. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение 3 (трех) банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
1.6. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом признании участников открытых торгов на участие в аукционе.
2. Процедура проведения аукциона.
2.1. Перед началом аукциона его участники проходят предварительную регистрацию у секретаря комиссии и получают аукционный номер.
2.2. Аукцион начинается с оглашения лицом, ведущим аукцион (далее – аукционист), наименования аукциона, краткой характеристики, начальной цены, шага аукциона, а также списка зарегистрированных участников аукциона.
2.3. После объявления аукциона аукционист принимает предложения от его участников на повышение цены.
2.4. Участники аукциона вносят предложения по цене путем поднятия аукционного номера и после объявления аукционистом этого номера – громкого объявления заявляемой цены, кратной шагу аукциона. Заявляемая цена немедленно дублируется аукционистом.
2.5. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял аукционный номер и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
2.6. Участник аукциона, заявивший самую высокую цену, признается победителем аукциона.
3. Результаты аукциона.
3.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается аукционной комиссией и победителем аукциона в день проведения аукциона.
3.2. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
3.3. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
3.4. Если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
3.5 Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (аренды) земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
3.6 Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, (единственным участником аукциона), с которым заключается договор купли-продажи (аренды) земельного участка, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи (аренды) земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
3.7 Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения купли-продажи (аренды) земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
3.8 Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор купли-продажи (аренды) земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона.
Информирование о результатах аукциона.
Информация о результатах аукциона размещается на сайтах www.torgi.gov.ru, voljsk.gov12.ru, в газете «Волжская Правда».
5 Решение об отказе в проведении торгов. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на сайте www.voljsk.gov12.ru., www.torgi.gov.ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает участникам внесенные задатки.

VIII. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ (ДОГОВОРА АРЕНДЫ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

1. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (аренды) земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
2. Если договор купли-продажи (аренды) земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
3. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи (аренды) земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.
4. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

IX. РАЗРЕШЕНИЕ РАЗНОГЛАСИЙ.

1. Обжалование действий и решений при проведении аукциона осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящей документацией, правоотношения сторон регулируются действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа «Город Волжск».


























Х. ОБРАЗЦЫ ФОРМ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ПРЕТЕНДЕНТАМИ
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ.
Образец№I

Опись документов, представляемых Претендентом на участие в аукционе
на право заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка из земель, находящихся в ведении городского округа «Город Волжск»

№ ЛОТа, местоположение, кадастровый номер земельного участка
Наименование претендента

№№ п/п
Наименование документа
Кол-во
стр.


для участия в аукционе


1



2



3



4



5




Опись представленных документов (в двух экземплярах)



Принял:
_________/__________________/
«___» __________________2018 г.
___________ч. ___________мин.

Передал:
___________/___________________/
«___» _____________________2018 г.
































Образец №II
Форма заявки на участие в аукционе.
На бланке организации
Организатору аукциона
Дата, исх. номер
Заявка № ___________
на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи (договора аренды)
из земель, находящихся в ведении городского округа «Город Волжск»
_______________________________________________________________________
(для юридического лица и индивидуального предпринимателя: наименование, данные о государственной регистрации, юр. адрес; для физического лица: ФИО, адрес, паспортные данные)
в лице __________________________________________________________________________,
(должность, ФИО)
действующего на основании _______________________________________________________
(наименование документа)
Принимаем решение об участии в аукционе на право заключения договора купли-продажи (договора аренды), земельного участка из земель, находящихся в ведении городского округа «Город Волжск»: Лот№ _______, кадастровый номер: 12:16:___________, площадь _______ кв.м., местоположение___________________
1. Настоящей заявкой подтверждаем, что в отношении нашей организации не проводится процедура банкротства и она не находится в процессе ликвидации.
2. В случае признания победителем аукциона обязуемся:
2.1. Подписать протокол о результатах аукциона. При отказе (уклонении) от подписания протокола о результатах аукциона задаток не возвращается.
2.2. Заключить с Муниципальным учреждением Волжский городской комитет по управлению имуществом договор купли-продажи (договор аренды) земельного участка. При отказе (уклонении) от заключения договора купли-продажи (договора аренды) земельного участка задаток не возвращается.
3. С условиями аукциона и документации по проведению аукциона ознакомлены и согласны.
4. К заявке на участие в аукционе прилагаем документы в соответствии с требованиями документации.
5. Осмотр земельного участка нами произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеем.
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств:
Расчетный счетв...
ИННТелефон.Факс..Электронная почта..
Подпись претендента
(полномочного представителя)./.../





























Образец№III


Проект договора купли-продажи земельного участка
ДОГОВОР № _______
купли-продажи земельного участка

г. Волжск « » ______ 2018 г.

Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице Руководителя комитета ________________, действующего на основании Положения о Комитете и постановления администрации городского округа «Город Волжск» ________ протокола № ________ с одной стороны и ___________ именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продает, а Покупатель на условиях настоящего договора покупает в собственность земельный участок, местоположение: Республика Марий Эл, г. Волжск, __________________________
Кадастровый номер земельного участка: _____________________
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Целевое назначение земельного участка: ________________________
Площадь земельного участка: _____________ кв. м.
Сведения о наличии в отношении продаваемого земельного участка обременения: _________________
1.2. Основание заключения договора купли-продажи: ___________________________________
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Цена земельного участка устанавливается в соответствии с протоколом ________________.
Цена договора составляет: _________________________________________________________
Задаток по условиям аукциона оплачен ______ года в сумме ___________ руб. 00 коп. (______.)
2.2. Покупатель производит оплату путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: ИНН 1216004137, УФК по РМЭ (КУМИ по г. Волжску), банк получателя: НБ Республика Марий Эл г. Йошкар – Ола, р/с 40101810100000010001 БИК 048860001,ОКТМО 88705000, КПП 121601001, код бюджетной классификации: 9031140612040102430 в сумме ______________________
3. Покупатель в платежном документе указывает: «Оплата за земельный участок согласно договора купли-продажи № от «» ______ 2018 г.
2.4. В подтверждение внесения оплаты по настоящему договору Покупатель в день оплаты представляет копию платежного документа в Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец продает, а Покупатель покупает, согласно условиям настоящего Договора земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.
3.2. Продавец обязан принять оплату за земельный участок в размере и в сроки, установленные настоящим договором.
3.3. Покупатель, до подписания настоящего договора осмотрел земельный участок в натуре; ознакомился с характеристиками земельного участка, информацией об обременениях и ограничениях на использование земельного участка, о разрешении на застройку, об использовании соседних участков и иной существенной информацией о земельном участке; ознакомился с подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и претензий к земельному участку не имеет.
3.4. Покупатель обязан: использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
не изменять целевое назначение земельного участка;
сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством;
осуществлять мероприятия по охране земель, своевременно производить платежи за землю;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке;
обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (объекты инженерной инфраструктуры, пешеходные и автомобильные дороги и др.), которые существовали на земельном участке на момент его продажи, возможность размещения на участке межевых и геофизических знаков и подъездов к ним, возможность доступа на участок соответствующих служб для обслуживания, реконструкции и ремонта объектов инженерной инфраструктуры, а также для осуществления контроля за состоянием земли;
предоставлять государственным органам и органам местного самоуправления возможность контроля, за надлежащим выполнением условий по настоящему договору;
уведомлять Продавца о сделках, связанных с полным или частичным отчуждением данного земельного участка.
выполнять иные требования, предусмотренные законодательством.
использовать земельный участок в соответствии с Правилами благоустройства территории городского округа «Город Волжск», утвержденные Решением Собрания депутатов городского округа «Город Волжск» №494 от 23.06.2014г. «О рассмотрении Правил благоустройства территории городского округа «Город Волжск» во втором (окончательном) чтении.
3.5. Продавец имеет право расторгнуть в судебном порядке настоящий договор в случаях невыполнения Покупателем условий п. 3.4. договора.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством.
4.2. За несвоевременное перечисление денежных средств по настоящему договору Покупателем уплачиваются пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
4.3. В случае просрочки платежа свыше 10 календарных дней Продавец вправе отказаться в одностороннем порядке от настоящего договора. При этом сумма задатка, внесенная Покупателем, не возвращается. Расторжение договора в данном случае не освобождает Покупателя от уплаты пени, предусмотренной пунктом 4.2. настоящего договора.
4.4. Споры, возникающие в результате действия настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке.
4.5. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
5.2. Изменения и дополнения к настоящему договору оформляются письменно дополнительными соглашениями.
5.3. Продажа земельных участков полностью или по частям влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе предусмотренных договором.
5.4. Покупатель приобретает право собственности на земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл
Все расходы по оплате государственной регистрации права собственности на земельный участок несет Покупатель.
До государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на земельный участок он не вправе совершать сделки по его отчуждению.
5.5. Продавец передает земельный участок Покупателю по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора, в течение пяти дней с момента полной уплаты Покупателем цены земельного участка, указанной в п. 2.1. настоящего договора.
5.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один - Продавцу, два - Покупателю.

6. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ: Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом
Адрес: 425000, Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Ленина, 50.


М.п. Руководитель _____________________



ПОКУПАТЕЛЬ: ____________________








АКТ № ______
приема-передачи земельного участка

г. Волжск «_____ » _______________ 2018 г.
Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице Руководителя комитета ________________, действующего на основании Положения о Комитете и постановления администрации городского округа «Город Волжск» ________ протокола № ________ с одной стороны и ___________ именуемый в дальнейшем Покупатель, принимает в собственность земельный участок, местоположение: Республика Марий Эл, г. Волжск_____________________
Кадастровый номер земельного участка: ________________
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Целевое назначение земельного участка: _________________
Площадь земельного участка: __________ кв. м.
Сведения о наличии в отношении продаваемого земельного участка обременения: __________.
Сумма по договору купли-продажи земельного участка от «» _______ 2018 г. № ______ выплачена полностью.
Настоящий акт приема – передачи земельного участка является неотъемлемой частью договора купли-продажи земельного участка от «» _____ 2018 г. № ____ и составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один – Комитету, два – Покупателю.

ПРОДАВЕЦ ПЕРЕДАЛ: ПРОДАВЕЦ: Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом
Местонахождение: 425000, Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Ленина, 50.
Руководитель Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом
М.п.
_____________________


ПОКУПАТЕЛЬ ПРИНЯЛ: ___________________________________________________________



























Образец№IV

Проект договора аренды земельного участка

ДОГОВОР №
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Волжск ______________ 2018 года

Муниципальное образование городской округа «Город Волжск», в лице Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом, в лице руководителя __________________________, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ____________________________________, действующий на основании ____________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые Стороны на основании Постановления Администрации городского округа «Город Волжск____________________________________________., протокола ______ от ____________ 2018 г. № ____________________ (далее – протокол), вместе именуемые «Стороны» заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет за плату на условиях аренды, а Арендатор принимает земельный участок, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул._______________, общей площадью ____________________ кв. м.
Кадастровый номер земельного участка:________________________________
Категория земель - земли населенных пунктов
Основание заключения договора аренды: _________________________________________
1.2. Разрешенное использование земельного участка_________________________________
1.3. Земельный участок передается Арендодателем Арендатору во временное пользование с _____________года по _________________года.
1.4. Обременение земельного участка:__________________________________________
1.5. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (параметры застройки) применять в соответствии с решением Собрания депутатов городского округа "Город Волжск" № 177 от 19 апреля 2011 года «О схеме зонирования, правилах землепользования и застройки городского округа «Город Волжск». Согласно схеме зонирования Правил землепользования и застройки городского округа «Город Волжск» земельный участок находятся территориальной зоне ______________________________________________.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с протоколом об итогах аукциона и составляет: ________________________руб. _________ коп.
Сумма ежемесячной арендной платы устанавливается в размере __________________руб. _________ коп.
2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца на счет:
ПОЛУЧАТЕЛЬ ПЛАТЕЖА: УФК по Республики Марий Эл (КУМИ по г. Волжску).
ИНН 1216004137, КПП 121601001 расчетный счет № 40101810100000010001 в
ГРКЦ НБ РМЭ Банка Росси г. Йошкар-Ола, БИК 048860001, Код ОКАТО
88405000000, Код платежа– 90311105012040102120 за аренду земли
НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА: арендная плата, номер договора, за какой период.
2.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является зачисление денежных средств на указанный Арендодателем расчетный счет.
2.5. За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа за истекший расчетный период. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока внесения платежа. Неустойка применяется также в случае неправильного зачисления арендной платы Арендатором.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.
3.1.2. В установленном законом порядке расторгнуть настоящий Договор в случаях:
- непредставления Арендодателем земельного участка в пользование Арендатору либо создания Арендодателем препятствий пользованию земельным участком, не оговоренных условиями настоящего Договора;
3.1.3. С письменного согласия Арендодателя сдавать участок в субаренду на срок, не превышающий срок действия настоящего Договора, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.
3.1.4. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 месяца до истечения срока действия Договора.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением.
3.2.2. Не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.
3.2.3. Использовать земельный участок в соответствии с Правилами благоустройства территории городского округа «Город Волжск», утвержденные Решением Собрания депутатов городского округа «Город Волжск» №494 от 23.06.2014г. «О рассмотрении Правил благоустройства территории городского округа «Город Волжск» во втором (окончательном) чтении.
3.2.4. Соблюдать установленный режим использования земель.
3.2.5. Не нарушать права других землепользователей.
3.2.6. Своевременно вносить арендную плату за землю согласно условиям договора аренды.
3.2.7. Производить необходимые согласования с соответствующими службами в случаях строительства объектов недвижимости на арендованном земельном участке.
3.2.8. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля, органам муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок.
3.2.9. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок с момента такого изменения направлять Арендодателю письменное уведомление об этом.
3.2.10. В течении 10 дней с момента регистрации пава собственности первого лица на помещение в многоквартирном доме расположенном на земельном участке письменно сообщить Арендодателю о такой регистрации с указанием даты и номера регистрационной записи в ЕГРП.
3.3. После подписания Договора произвести государственную регистрацию права аренды в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Расходы по регистрации права аренды уплачивает Арендатор.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель Арендатором. Требовать досрочного расторжения Договора при нарушении Арендатором условий настоящего Договора.
4.1.2. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства.
4.4. Арендодатель обязан:
4.4.1. Передать Арендатору земельный участок, указанный в разделе 1 настоящего Договора.
4.4.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.4.3. Письменно в разумный срок уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов для перечисления арендной платы.
5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Договор аренды земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
5.2. Кроме указанных в пункте 5.1 настоящего Договора случаев, Договор аренды земельного участка может быть расторгнут в установленном законом порядке в случае:
- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;
- неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором, более двух раз подряд;
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Изменения и дополнения к условиям настоящего Договора действительны при условии, что они совершены в форме дополнительного соглашения и подписаны обеими сторонами.
6.2. Право аренды подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ.
6.3. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
6.4. Все споры по настоящему договору решаются сторонами посредством переговоров, а в случае не достижения согласия передаются на рассмотрение в суд по месту нахождения Арендодателя.
6.5. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу и силу акта приема передачи земельного участка, по одному для каждой из Сторон и 1 экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.
АРЕНДОДАТЕЛЬ: муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом
425000 Республика Марий Эл, ул. Ленина, 50, тел (83631) 6-93-98,
ИНН 1216004137, КПП 121601001, ОГРН 1021202251080.

Руководитель МУ Волжский городской
комитет по управлению имуществом: ________________________________
М.П.



АРЕНДАТОР: _____________________________________






СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ
РМЭ, г. Волжск «_____» __________2018 г.

___________________________________________________________________________, действующий на основании _________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Задаткодатель», с одной стороны и Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом, в лице руководителя Кондратьева Ивана Петровича, действующего на основании Положения, и постановления администрации городского округа «Город Волжск» №_____от______ «О проведении аукциона на право заключения договоров купли-продажи земельных участков и договоров аренды земельных участков (годового размера арендной платы) из земель, находящихся в ведении городского округа «Город Волжск», именуемый в дальнейшем «Задаткополучатель» с другой стороны (вместе именуемые Стороны), заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. В соответствии с условиями настоящего соглашения Задаткодатель для участия в аукционе открытом по составу участников и по форме подачи заявок (далее - аукцион) на право заключения договоров купли-продажи земельных участков и договоров аренды земельных участков (годового размера арендной платы) из земель, находящихся в ведении городского округа «Город Волжск», ЛОТ № _________, перечисляет денежные средства в размере__________________________________________________________________________ (________________________________________________________________________) рублей (далее – задаток), а Задаткополучатель принимает задаток на счет:
Получатель: Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом
УФК по Республике Марий Эл (Муниципальное учреждение «Волжский городской комитет по управлению имуществом», л/с 05083А05080), ИНН 1216004137, КПП 121601001, р/с 40302810000003000166 в Отделение - НБ Республики Марий Эл Банка России, БИК 048860001
Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе.
1.2. Задаток вносится Задаткодателем в доказательство заключения по результатам аукциона договора купли-продажи (аренды) земельного участка из земель, находящихся в ведении городского округа «Город Волжск.

2. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА
2.1. Задаток вносится Задаткодателем путем перечисления на расчетный счет Задаткополучателя, указанный в п.1.1 настоящего соглашения.
2.2. Задаток должен быть внесен Задаткодателем не позднее даты внесения задатка, указанной в извещении о проведении аукциона, и считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.
В случае не поступления суммы задатка в установленный срок обязательства Задаткодателя по внесению задатка считаются неисполненными. В этом случае Задаткодатель к участию в аукционе не допускается.
Документами, подтверждающими внесение задатка, являются оригинал платежного поручения и выписка со счета Задаткополучателя. Платежное поручение должно быть представлено Задаткодателем в порядке, установленном документацией по проведению аукциона.

3. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА И УДЕРЖАНИЯ ЗАДАТКА
3.1. Задаток возвращается Задаткополучателем в установленном порядке, путем перечисления суммы, внесенной в качестве задатка, на расчетный счет Задаткодателя:
______________________________________________________________________________
(полные реквизиты счета Задаткодателя).
Задаткодатель обязан незамедлительно информировать организатора аукциона и Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов.
Организатор аукциона и Задаткополучатель не отвечают за нарушение установленных настоящим соглашением сроков возврата задатка в случае, если Задаткодатель своевременно не информировал организатора аукциона и Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов.
3.2. В случае признания Задаткодателя победителем или единственным участником аукциона, задаток засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет оплаты арендной платы за земельный участок.
3.3. Задаток не подлежит возврату в случаях:
если победитель отказался (уклонился) от подписания протокола о результатах аукциона;
если победитель отказался (уклонился) от заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка по результатам аукциона;
если победитель не выполнил условий договора купли-продажи (аренды) земельного участка.
3.4. Задаток возвращается Задаткодателю в следующих случаях и в сроки:
если Задаткодатель не признан в установленном порядке участником аукциона – в течение 3 (трех) банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
если Задаткодатель, не являющийся единственным участником аукциона, не признан в установленном порядке победителем аукциона - в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
если Задаткодатель отзывает свою аукционную заявку до окончания срока приема заявок, в письменной форме уведомив об этом организатора аукциона - в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале регистрации заявок;
если Задаткодатель отзывает свою заявку позднее дня окончания срока приема заявок (но до дня проведения аукциона) – в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ
4.1. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью заявки на участие в аукционе, поданной Задаткодателем организатору аукциона для участия в аукционе.
4.2. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по настоящему соглашению.
4.3. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два экземпляра «Задаткополучателю» и один экземпляр «Задаткодателю».

5. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
«Задаткополучатель»
425000 Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Ленина, д. 18
Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом
Кондратьев И.П. /________________/
М.П.
«Задаткодатель»
________________________________________________________________________________________________________________________________/___________/
М.П.










13PAGE 15


13PAGE 142215




Заголовок 1 Заголовок 2 Заголовок 3 Заголовок 4 Заголовок 5 Заголовок 8 Заголовок 915

Приложенные файлы

  • doc 43978065
    Размер файла: 267 kB Загрузок: 1

Добавить комментарий