Аспекты оценочной деятельности. Лекция 1. Оценочная деятельность. Профессия оценщика. и окончательная оценка стоимости предприятия (бизнеса) . . .


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' " . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46 4.5.  ,    ' " . . . . . . 47 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48 5.1. ; ,  " �     =" . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48 5.2. - !,  "!   " . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49 5.3. & "   " . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51 5.4. ? "   " . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51 5.5. ;  ,  "   " . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52 5.6. $        !    '  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55 6.1. #     "        . . . 55 6.2. @      " . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56 6.3. /'        . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56 6.4. A     . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56 6.5. ,    "     . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57 6.6.             " . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58 . . . . . . 60 7.1. " -%"    -?B . . . . . . . . . . 60 7.2. +      - -?B . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60 7.3.      " !  !    ! !  * . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61 7.4.        . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61 7.5. ?!   " '   . . . . . . . . . . 62 7.6. ?!   "    . . . . . . . . . . . . . 62 7.7. ?!   " !  !    . . . . . . 63 7.8.    "    !  . . . . . . . . . . . . . . . 63 7.9.    !       !  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63 7.10. -     !  * . . . . . . . . . . . . . . 64 . . . . . . . . . . . . . 66 8.1.    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66 8.2. )       ,        . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67 8.3.          . . . . . . . 69 8.4. ,  "             . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69 8.5. ,  "     . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69 8.6. ,  "  *     . . . . . . . . . . 70 8.7. & ,   %  ,   ! "      . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72 8.8. & , "%     %      . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74 9.1. C    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74 9.2.      . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75 9.3.           " %    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75 9.4. -   "  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76 9.5. ;   %   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76 9.6. /     "  "  %  . . . 77 9.7. "  , " %  "          "  %  . . . . . . . . . . . 78 9.8.        " . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80 9.9.  ,      "      . . . . . . . . . . . . . . 80 . . . . . . . . . 83 10.1.      )   . . . . . . . . . . . . . . . . . 83 10.2. -   "       )   . . . 84 10.3. D"   )   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84 10.4.      ,    )   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85 10.5.   !  ': ,  "  !  !  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86 10.6. D       "   '  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87 10.7.       '   -EA . . . . . . . . . . . 87 10.8. ;    -EA . . . . . . . . . . . . . . 88 10.9. "  ,  !   ,  "          -EA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 88 10.10.    " A    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 90 10.11. ; "       !  !   "!  ! . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91 . . . . . . . . . . . . . . . . . . 93 11.1.  !    !       . . . . . . . . . . 93 11.2. (         !  !  �           =" . . . 95 11.3. /  ,  "  " !  ! ! . . . . . . . . . . . . 97   11.4.     !        "       . . . . . . . . . . . . . 98 11.5. �  = '   !    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 98 . . . . . . . . . . . . . . . . . 100 12.1. )      !    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100 12.2. ?   '   �=      . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100 12.3. �     = . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101 12.4.       . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101 12.5. ?  '   "  . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103 . . . . . . . . . 104 13.1. -     ! '!   . . . . 104 13.2.  *          ! '!   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105 13.3. )    '   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106 13.4.  '   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 107 13.5.        "   . . . . . . . . . . . 107 13.6.     "  "      " . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 108 13.7. A "  " !  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 108 13.8. $       !   ! . . . . . . . . . . . . . . 109 13.9. A "  "   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110 13.10.       . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111 13.11. /          . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111 13.12. &#x;&#x  ;&#x;&#x ;&#x ;&#x  ;&#x=WFG;&#xG000;- "      =WFGG . . . . . . . . . . . 111 13.13. �/     !   =-A/ . . . . . . . . . . . . . 112 13.14. D"   !      GFPM . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 112 13.15. $* ,  "     GFPM . . . . . . . . . . . . 113 13.16. H   ,  "!     GFPM . . . 114 13.17. /      . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115 13.18. )  , !         . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115 13.19. /              . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 116 13.20.         " �=    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117 13.21.          " . . . . . . . . . . . . . 118 13.22. )  !  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 119   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120 14.1.        " !  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120 14.2.          " . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121 14.3.       " . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121 14.4. (        " . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121 14.5. ; "      " . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121 14.6. ?              " . . . . 122 14.7. D"      " . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 122 14.8. �   *  =    "   !   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123 14.9. �   *  =    " " !   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 124 14.10. (!    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 125 14.11. (!    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 125 14.12. /     " . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 126 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127 15.1.       ! ,          . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127 15.2. /    ! *  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 128 15.3. /      . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129 15.4. &  " . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129 15.5. +     . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 130 15.6. )  !     . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131 15.7. /      . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 132 15.8. �/     = ' . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 132 15.9.          . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 134 16.1.   "    !  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 134 16.2. /      !   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 134 16.3.         !   . . . . . . . . . . . . . . . . . 135 16.4. -   *   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 135 16.5. /          . . . . . . . . . . . . . 137 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138 17.1.       . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138 17.2. +    ! .      . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 139 17.3.    !  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 140 17.4. (          !  . . . . . . . . . . . . . 141   17.5. "      !       ! '!   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 142 17.6. D"     !  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143 17.7. ; "           !    . . . . . . . . . . 143 17.8.    �   =        . . . 144 17.9. ; "     ,    !  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 145 17.10. C ""  "  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 146 17.11. - ,   !  "     !    . . . . . . . . . . . . . . . 146 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147 18.1.        %  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147 18.2. "  * �      =IVF . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147 18.3. -   "  *     . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 148 18.4.   , % *%  %   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 149 18.5. "  , "  D. - %  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 149 18.6. #      *     . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 150 18.7. "   �      =SVF . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 151 18.8.    "        . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 151 18.9. & , % "        . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 152 18.10.    " "   IVF  SVF . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 153 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 155 19.1. & ,   %     '      . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 155 19.2. A       '  "     . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 156   19.3.         ' . . . . . . . . . . . . . . . 158 19.4.     *    . . . . . . . . . . . . . 159 19.5.        . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 162 19.6.         ". . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 163 19.7. /           '  �=    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164 . . . . . . . . . . . . . . . . . 166 20.1.    " !   . . . . . . . . . . . . 166 20.2.    ,  "   "  . . . . . . . . . . . . . 167 20.3.       " !   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 168 20.4.   *   " "    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 169 20.5. /  !    "  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 169 20.6. /   " *    " . . . 171 20.7. /    ' . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 172 20.8. /    " !  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173 20.9. /  " "           . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173 20.10.    " "    !   "    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 174 20.11. ?      "  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175 20.12. -           "    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175 . . . . . . . . . . . . . . . 176 21.1. /               " . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 176 21.2. /      " "   ' . . . . . . . . . 177 21.3.   , ! "%  '"   . . . . . . . . . . . . 178 21.4.  "       '" . . . . . . . . . . . 179 21.5. /  "    ". . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 179 . . . 181 22.1. /                  . . . . . . . . . . . . . . . . . . 181 22.2.           . . . 182 22.3.  !     ,         . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 183 22.4. )      "       . . . . . . . . . . . . . . . 183   22.5. /           . . . . . . . . . . . . . . . . 187 22.6. /  *     . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 188 22.7. ;     . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 188 22.8. /  !  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 189 . . . . . . . . . . . 191 23.1.     !   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 191 23.2. H     !   . . . . . . . . . . . . . . . . . . 192 23.3. #    !     !   . . . . . . . 193 23.4. /       . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 193 23.5. /     "  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 194 23.6. -    !     !   . . 195 23.7. (!   !     !   . . . . . . . 195 23.8. J      "    . . . . . . . . . 198 23.9.          , "      . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 199 23.10.               . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 199 23.11.       "              " . . . . . 200 23.12.        "            . . . . . . . . . . . . . . . . . 201 23.13.           , " ! "  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 201 23.14. #      ?; . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202 23.15. #    "  !, ! ,     . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 203 23.16. $* ,  %              . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 203 23.17. $* !:* "  . . . . . . . . . 203 23.18. "     , "      . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 204 23.19.          . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 204 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 205 24.1.   !    !  . . . . . . . . . . . . . . . . . 205 24.2.          . . . . . . . . . . . . . . 205 24.3.         . . . . . . . . . . . . . . . . . . 206   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 208 25.1.       !   . . . . . . . . . . . 208 25.2.  " . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 208 25.3.   !   "%!    . . . 209 25.4. . . . 210 . . . . . . . . . . . 213 26.1.          . . . . . . . 213 26.2. �/     ="   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 214 26.3. /    "  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 214 26.4. - "          . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 215 26.5.           . . . . . . . . . . . . . . . 215 26.6. /            216 26.7. "        . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 216 . . . . . . . . . . . . . 218 27.1. A         ,    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 218 27.2. A       K   !  " !           . . . . . . . . 220 . . . . . . . . . 222 28.1.          . . . . . . . . . . . . . 223 28.2. +  "    " . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 223 28.3.         " . . . 224 28.4. )'  !      . . . . . . . . . . . . . . 225 28.5.     !      "  . . . . 225 28.6.     " . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 226 28.7.   ,  %           !      . . . . . . . . . . . . . . . . 227 28.8. "          . . . . . . . . . . . . . . . . . 227 28.9. A "   ' �=!    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 228 28.10. A "       !     %         . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 228 28.11. #  "    . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 230 28.12. A "      . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 230   28.13. (    "   '     . . . . . . . 231 28.14.        . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 232 28.15. A "      . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 233 28.16. -   "            '  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 234 28.17. A "     . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 234 28.18. $*        !   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 235 28.19. A " ! "   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 235 28.20. A "      . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 235 28.21. -   *       . . . . . . 238 28.22. A "    ! "   . . . . . . . 239 28.23. A "     . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 240 28.24. -   *      . . . . . . . . . . 240 28.25. J         " . . . . . . . . . . . . 241 28.26. -        % %  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 242 28.27. $      "  " "     . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 242 28.28. J            . . . . . . 243 . . . 245 29.1.           % . . . . . . . . 245 29.2.     . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 245 29.3. ?      . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 246 29.4. ?  !           % . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 247 29.5. (!   !        % . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 248 29.6.            % . . . . 248 29.7.         " . . . . . . . . . . . . . . . . 249 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 251 30.1.            . . . 251 30.2. )       . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 251 30.3. L      %   . . . . . . . . . . 252 30.4. C            . . . . 253   30.5. &               . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 254 30.6. -       . . . . . . . . . . . . . . . 254 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 256 31.1.         !   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 256 31.2. $           !   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 257 31.3. /      *  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 258 31.4. /            . . . . . . . . 259 31.5. /           . . . . . . . . . . 259 31.6. -    NPV  ORR        . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 260 31.7. )      "  . ?      ORR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 261 31.8. $  MORR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 261 31.9. /          . . . . . . . . 261 31.10. �  =        !   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 262 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 264 32.1. +      " . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 264 32.2. �?    " =" " . . . 264 32.3. & "    . . . . . . . . . . . . . 264 32.4. -   " . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 267 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 268 33.1.      "   . . . . . . . . 268 33.2. +   "   "   . . . . . . 268 33.3.     !        "   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 268 33.4. /   ,     "   '   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 270 33.5.     '    "   . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 271 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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